Freistehende Villa zum Verkauf in Los Monteros, Marbella – R5523253

  • 11.950.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer6
  • Garage2+
  • Wohnfläche1.229 m²
  • Grundstück1.502 m²
Baujahr
2020
Erhaltungszustand
Neu
Aussicht
Meerblick, Strandblick, Panoramablick
Ausrichtung
Süden, Südwesten
Umgebung
Erste Strandlinie
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - ERSTE STRANDLINIE - DIE EXKLUSIVSTE NACHBARSCHAFT IN MARBELLA

Spektakuläre Gelegenheit zum Erwerb einer Villa in Los Monteros, Marbella; eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Modernität und Großzügigkeit in einer privilegierten Umgebung vereint.
In einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol gelegen, genießt diese Villa eine privilegierte Lage direkt am Strand und bietet Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer.
Dieses moderne Haus zeichnet sich durch sein zeitgenössisches architektonisches Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und einem Fokus auf die Integration von Innen- und Außenbereichen aus. Die Fassade ist elegant und minimalistisch, unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Glas, Stahl und Naturstein.
Das Anwesen verfügt über eine beachtliche bebaute Fläche, die sich über mehrere Etagen verteilt und weitläufige Räume für Genuss und Komfort bietet.
Die Villa ist mit modernster Hausautomation, einem privaten Kino, Fitnessstudio, einer Sauna und einem Jacuzzi ausgestattet. Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und bietet somit reichlich Platz und Luxus für einen komfortablen Lebensstil.

Es gibt einen beeindruckenden Pool, der von einer großen Terrasse mit Ruhebereichen und Solarium umgeben ist, angelegte Gärten sowie mehrere Terrassen und Patios, die ideal für Unterhaltung im Freien sind, mit Bereichen zum Essen und Entspannen. Es gibt eine geräumige Tiefgarage für 5 Autos.

Die Immobilie verfügt über Sicherheitssysteme, einschließlich 24-Stunden-Überwachung und Zugangskontrolle.

Die Villa befindet sich in der Nähe von erstklassigen Annehmlichkeiten wie renommierten Golfplätzen und Gourmet-Restaurants und liegt verkehrsgünstig nahe dem bekannten Restaurant La Cabane Beach (Dolce & Gabbana), Luxusboutiquen und Beach Clubs. Darüber hinaus sind Marbella und Puerto Banús mit ihrem pulsierenden Nachtleben und dem Yachthafen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und zum Flughafen Malaga, was die An- und Abreise zur Villa erleichtert.

Kurz gesagt, diese Villa in Los Monteros, Marbella, ‌bietet ‌einen ‌luxuriösen ‌und ‌modernen Lebensstil ‌mit ‌allen Annehmlichkeiten ‌und Dienstleistungen, die für ein ‌komfortables und ‌elegantes ‌Leben ‌in einer der prestigeträchtigsten ‌Gegenden ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol ‌erforderlich ‌sind.
Diese Immobilie zum Verkauf in Los Monteros: 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 1.229 m², mit Garagenstellplatz. 11.950.000 €. Gelegen in Los Monteros, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5523253. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Los Monteros, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Los Monteros, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5523253
  • Preis11.950.000 €
  • Fläche1229 m²
  • Grundstücksfläche1502 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer6
  • Garage1
  • Baujahr2020
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Los Monteros, Marbella. Rund 35 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 43 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 9.720 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.240 €/m² (858 Angebote). Diese Immobilie liegt 56 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (836.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (119.500 €–179.300 €). Insgesamt zwischen 956.000 € und 1.015.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5523253 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5523253. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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