8 000 000 €
Rakennustontti, Marbella - R5528314
- 7 859 m²
Myytävät tontit Marbellassa
104 rakennustonttia, enimmäkseen kaavoitettua maata vakiintuneilla asuinalueilla alueella Marbella East, Nueva Andalucíassa, Golden Milen alueella ja San Pedro de Alcántarassa, osa jo valmiin suunnitelman ja rakennusluvan kanssa, hinnat alkaen 240 000 €.
- Myytävänä 104
- Alkaen 240 000 €
- Mediaanihinta 1,2 milj. €
- Enintään 23 milj. €
Parcelas
104 kohdetta
Järjestä:
720 000 €
1 200 000 €
1 650 000 €
1 645 000 €
3 235 000 €
1 950 000 €
1 950 000 €
12 000 000 €
1 399 000 €
1 050 000 €
6 000 000 €
Tontin ostaminen Marbellasta
Marbellassa on jäljellä vain vähän rakentamatonta maata, ja lähes kaikki siitä sijaitsee vakiintuneilla asuinalueilla, joilla on tiet, katuvalaistus ja kunnallistekniikka. Tarjonta keskittyy alueelle Marbella East – Elviria, El Rosario, Hacienda Las Chapas, Los Monteros ja Altos de los Monteros –, jossa mäntyjen keskellä on yhä rinnetontteja; seuraavina tulevat Nueva Andalucía, Golden Mile, San Pedro de Alcántara ja Guadalmina, ja silloin tällöin tontti tulee myyntiin myös itse kaupungista.
Tonttien mediaanikoko on noin 1 535 m², ja useimmat myydään huvilan rakentamista varten; joihinkin sisältyy arkkitehdin perus- tai toteutussuunnitelma tai jopa myönnetty rakennuslupa, mikä säästää kuukausien paperityöt. 104 tontista 52 tarjoaa merinäköalan. Ostajina on perheitä, jotka haluavat mittatilauskodin, arkkitehteja ja pieniä rakennuttajia. Ennen kuin vertailet hintoja, vertaile rakennusoikeutta: kahdelle samankokoiselle tontille voi paikallisten kaavamääräysten mukaan saada rakentaa hyvin eri määrän neliöitä.
Pyydä ennen varausta kunnalta kaavoitustodistus, joka vahvistaa, että maa on kaavoitettua rakennusmaata, ja mitä määräykset sallivat: rakennusoikeus, tontista rakennettavissa oleva osuus, kerroskorkeus ja etäisyydet tontin rajoihin. Maaseutumaalle (suelo rústico) uuden asunnon rakentaminen on Andalusiassa tiukasti rajoitettua, joten älä luota pelkkään ilmoitukseen. Tarkista myös kulkuyhteys, vesi-, sähkö- ja viemäriliittymät sekä rinnetonteilla tukimuurien ja maansiirtotöiden lisäkustannukset.
Tontit Marbellassa lukuina
| Myynnissä nyt | 104 |
|---|---|
| Hinta vähintään | 240 000 € |
| Mediaanihinta | 1,2 milj. € |
| Korkein hinta | 23 milj. € |
| Mediaanihinta tontin neliömetriltä | 880 €/m² |
| Mediaani tontin koko | 1 535 m² |
| Merinäköala | 52 |
| Oma uima-allas | 14 |
| Alueet, joilla eniten kohteita | Elviria (17), El Rosario (10), Nueva Andalucía (10), Hacienda Las Chapas (8), San Pedro de Alcántara (8) |
Julkaistut pyyntihinnat, eivät toteutuneet kauppahinnat. Tiedot päivitetty 1.11.2026.
Usein kysyttyä tonteista Marbellassa
Paljonko tontti maksaa Marbellassa?
Marbellassa on tällä hetkellä myynnissä 104 tonttia. Pyyntihintojen mediaani on 1,2 milj. €, ja hinnat vaihtelevat välillä 240 000 € – 23 milj. €. Neliöhinnan mediaani on 880 €/m². Kyse on myyjien ilmoittamista pyyntihinnoista, jotka päivitetään joka päivä.
Kuinka suuria ovat myytävät tontit Marbellassa?
Tonttien mediaanikoko on 1 535 m², ja maan neliöhinnan mediaani on 880 €/m².
Onko Marbellassa tontteja merinäköalalla?
Kyllä: 104 tontista 52 tarjoaa merinäköalan.
Mitä veroja maksetaan, kun ostaa tontin Marbellasta?
Se riippuu myyjästä. Jos myyjä on yritys tai rakennuttaja, maksat 21 %:n arvonlisäveron sekä leimaveron (Actos Jurídicos Documentados), joka on Andalusiassa 1,2 %; jos myyjä on yksityishenkilö, maksat varainsiirtoveroa (ITP), joka on Andalusiassa 7 %. Lisäksi tulevat notaarin ja kiinteistörekisterin palkkiot. Kunnallisen arvonnousuveron (plusvalía) puolestaan maksaa yleensä myyjä.
Mitä etuja on tontilla, jolla on valmis suunnitelma ja rakennuslupa?
Ohitat hitaimman vaiheen: suunnitelman laatiminen ja rakennusluvan odottaminen voivat viedä monta kuukautta. Tarkista silti, että lupa on edelleen voimassa ja mitkä ovat töiden aloittamisen ja valmistumisen määräajat, että lupa voidaan siirtää nimiisi ja voiko suunnitelmaa muuttaa ilman uutta hakemusta. Pyydä myös maaperätutkimus ja rakennuskustannusarvio, jos sellaiset on tehty.
Aiheeseen liittyvät haut Marbellassa
Lisää Marbellasta
Tontit muilla alueilla