Kattohuoneisto myytävänä, Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Ylellinen penthouse, jossa 116 m²:n solaario Río Realissa, Marbellassa

595 000 € | 2 makuuhuonetta | 2 kylpyhuonetta | Etelään suuntautuva | Autotalli sisältyy

Jotkin kodit erottuvat sijaintinsa, toiset näkymiensä, toiset tilavien sisätilojensa ansiosta. Sitten on niitä, jotka yhdistävät kaiken ja kutsuvat kuvittelemaan toisenlaisen elämäntavan.

Tervetuloa tähän upeaan penthouseen Río Realiin, yhteen Itä-Marbellan etuoikeutetuimmista asuinalueista, jossa golf, meri ja vuoret ovat osa arkeasi.

Sijaitsee arvostetun Río Realin golfkentän vastapäätä. Tämä valoisa, etelään suuntautuva penthouse tarjoaa kauniit, esteettömät näkymät golfkentälle ja Välimerelle rauhallisessa, luonnon ympäröimässä ympäristössä, vain muutaman minuutin päässä Marbellan keskustasta.

KOTI, JOKA ON TÄYNNÄ VALOA, TILAA JA MAHDOLLISUUKSIA

Noin 116 m²:n kokoinen kohde (pinta-ala vahvistettavana) on järjestetty kätevästi yhdelle tasolle. Siinä on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, täysin varusteltu erillinen keittiö sekä upea noin 40 m²:n olohuone, jossa tila ja luonnonvalo ovat keskiössä.

Marmorilattiat tuovat eleganssia ja yhtenäisyyttä koko kohteeseen.

Rakennus on valmistunut vuonna 1993, ja sen vahva, vakiintunut rakenne erottuu edukseen. Kohde on erittäin hyvin hoidettu, ja siihen on tehty useita parannuksia vuosien varrella, kuten kylpyhuoneiden, laitteiden ja ilmastointijärjestelmän päivityksiä.

Tästä asunnosta voi nauttia heti, ja se tarjoaa samalla erinomaiset mahdollisuudet niille, jotka haluavat muokata sen omannäköisekseen ja muuttaa siitä todella upean kodin.

116 M²:N KATTOSOLAARIO ELÄMÄN PARHAAN NAUTTIMISEEN

Jos yksi piirre tekee tästä kohteesta todella erityisen mahdollisuuden, se on vaikuttava 116 m²:n kattosolaario, joka sijaitsee asunnon päällä ja johon pääsee suoraan yksityiseltä terassilta.

Tämä tila on yhteisomistuksessa, mutta se on varattu penthousen yksinomaiseen käyttöön. Se tarjoaa todellisen ulkoilmapaikan, josta voi ihailla golfkentän ja meren näkymiä.

Osa solaariosta on muutettu viihtyisäksi chill-out-alueeksi, jossa on tyylikäs puupalkkirakenne, PVC-kehyksiset kaksoislasiset seinät sekä aurinkosuojat markiiseista.

Se on täydellinen paikka rentoutua, nauttia pitkistä lounaista, jakaa illallinen ystävien kanssa tai yksinkertaisesti ihailla maisemia minä vuodenaikana tahansa.

Terassilla on myös ulkoruokailualue näkymineen, joita on vaikea unohtaa.

Ja täällä on pieni yksityiskohta, joka kiteyttää tämän kohteen olemuksen täydellisesti.

Terassilla, golfkentän ja Välimeren yllä, on pieni kyltti, jossa lukee: ”UNELMA”.

Yksi sana, joka kuvaa täydellisesti, miltä tuntuu olla siellä.

RÍO REAL: LUONTO, RANTA JA MARBELLA LÄHELLÄ

Río Real on yksi Marbellan keskustan lähimmistä asuinalueista. Se tarjoaa erinomaisen sijainnin niille, jotka haluavat rauhaa ja hiljaisuutta ilman, että joutuvat luopumaan kaiken läheisyyden mukavuudesta.

Kuvittele aloittavasi aamusi golfkentän näkymissä, kävelevän rannalle noin 20 minuutissa tai pääsevän sinne autolla vain 3 minuutissa nauttimaan Välimerestä.

Läheltä löydät Trocadero Arenan, yhden Marbellan tunnetuimmista rantaravintoloista, jossa voit nauttia erinomaisesta ruoasta, kauniista terasseista ja aurinkotuolialueista aivan meren äärellä.

Golfin ystävät löytävät Río Realin golfkentän käytännössä ovensa edestä, sekä sen upean hotellin ja ravintolan, jonka viihtyisä oleskelutila takkatulen kanssa on täydellinen paikka viettää talven iltapäivät.

Kävelyä rakastaville ranta yhdistyy Senda Litoralin uuteen osuuteen, kauniiseen rannikkokävelytiehen Välimeren varrella, jota pitkin voi kävellä Marbellan keskustaan.

Supermarketit, ravintolat, ostoskeskukset, terveydenhuoltopalvelut ja kaupungin keskusta ovat kaikki vain muutaman minuutin päässä autolla.

Paikka, jossa voit nauttia luonnosta, vuoret takanasi ja meri edessäsi.

ASUINYHTEISÖ, JOSSA VOIT NAUTTIA VUODEN JOKA PÄIVÄ

Rakennus kuuluu hyvin hoidettuun asuinyhteisöön, jossa on maisemoituja puutarhoja ja yhteinen uima-allas. Se on ihanteellinen sekä ympärivuotiseen asumiseen että pidempiin oleskeluihin Costa del Solilla.

Hintaan kuuluu yksityinen autopaikka, ja yhteisön hoitomaksut ovat suhteellisen alhaiset, noin alle 200 € kuukaudessa.

HARVINAINEN MAHDOLLISUUS RÍO REALISSA

Pyyntihintaan 595 000 € tämä penthouse erottuu yhtenä Río Realin kilpailukykyisimmin hinnoitelluista kohteista omassa kategoriassaan.

Etelään suuntautuva sijainti, meri- ja golfnäkymät, tilavat sisätilat ja ennen kaikkea vaikuttava yksityiskäyttöinen solaario tekevät siitä kohteen, jossa on valtavasti potentiaalia.

Koti niille, jotka arvostavat sijaintia, luonnonvaloa, rauhaa ja mahdollisuutta nauttia Marbellasta kaikkina kahtatoista kuukautena.

Sillä joillakin paikoilla asuminen tuntuu todelliselta etuoikeudelta. Ja toiset ovat yksinkertaisesti UNELMA.

Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi yksityisestä esittelystä.
Lyhennetty tietoasiakirja on saatavilla.
7452-BRF

Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirtoverotuksesta), jonka enimmäisverokanta on yleisesti 7 %. Veron veropohjana on suurempi arvo kaupantekohinnan ja katastriarvon välillä (TRLITPAJD art. 10). Alennettuja veroprosentteja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen asiakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset säännellään viranomaisten taksoilla (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Notaarin palkkiot arvioidaan 500–2 000 € ja kiinteistörekisterin maksut 250–1 500 € välille. Hallinnollisten palveluiden kulut (gestoría, jos sen tilaa vapaaehtoisesti, vapaasti sovituin palkkioin) arvioidaan 300–500 € välille. Kunnallisen pääomatulon verosta (IIVTNU) vastaa myyjä (TRLRHL art. 104). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksittäisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.