Maison mitoyenne à vendre à Málaga – R5344342

Opportunité d'investissement au cœur de Malaga – Calle Gordon

Situé à quelques pas du centre historique de Malaga, Calle Gordon est un charmant immeuble en cours de transformation en bien locatif de type boutique, doté d'une licence AT (Aparthotel), offrant une excellente opportunité d'investissement sur l'un des marchés urbains les plus dynamiques d'Espagne.

Le projet comprendra quatre logements indépendants :

Un spacieux appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée

Trois appartements d'une chambre au premier étage

Un magnifique patio andalou au cœur de l'immeuble, créant une atmosphère calme et authentique pour les hôtes

Si l'emprise d'origine est respectée, le bien constitue techniquement une construction entièrement neuve, comprenant de nouvelles fondations, une nouvelle toiture ainsi que des installations électriques et de plomberie entièrement neuves, le tout réalisé selon les normes modernes de confort, d'efficacité énergétique et de durabilité.

Située dans une rue calme, à distance de marche de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du Musée Picasso et des principaux atouts culturels et gastronomiques de Malaga, la localisation allie la tranquillité de la vie résidentielle à un accès immédiat aux équipements les plus recherchés de la ville.

Malaga connaît une croissance forte et soutenue du tourisme, avec une demande croissante d'hébergements de qualité et bien situés en centre-ville. Les biens sous licence de type aparthotel dans le centre historique restent rares, ce qui soutient un taux d'occupation élevé et une valeur à long terme.

Potentiel de revenus

Avec une gestion professionnelle et un modèle d'exploitation de type aparthotel, le bien devrait générer environ 135 000 à 165 000 € de revenus locatifs bruts annuels. La combinaison de plusieurs logements, d'un emplacement de premier ordre et de la licence AT assure une demande régulière tout au long de l'année et un profil d'investissement stable et sécurisé.

Ce projet offre une occasion rare d'acquérir un actif hôtelier performant au centre historique de Malaga, alliant un cash-flow solide, une valorisation à long terme et une grande flexibilité d'exploitation sur un marché bien établi et en croissance.