Таунхаус на продажу в Малаге – R5344342

Инвестиционная возможность в самом центре Малаги – улица Гордон

Расположенное в нескольких шагах от исторического центра Малаги, здание на улице Гордон проходит преобразование в арендуемый объект бутик-формата с лицензией AT (Aparthotel), что представляет собой отличную инвестиционную возможность в одном из самых динамичных городских рынков Испании.

Проект будет включать четыре независимых объекта:

одну просторную трёхкомнатную квартиру на первом этаже;

три однокомнатные квартиры на втором этаже.

Красивый андалузский патио в центре здания создаёт спокойную и аутентичную атмосферу для гостей.

Сохраняя первоначальный контур здания, объект технически является полностью новым строительством: включает новый фундамент, новую крышу и полностью новые системы электрики и водоснабжения, выполненные в соответствии с современными стандартами комфорта, энергоэффективности и долговечности.

Расположенное на тихой улице в пешей доступности от площади Ла-Меркед, улицы Ларьос, Музея Пикассо и культурных и гастрономических достопримечательностей Малаги, это место сочетает спокойную жилую атмосферу с быстрым доступом к самым привлекательным городским объектам.

Малага продолжает демонстрировать устойчивый и сильный рост туризма, при этом растёт спрос на качественное жильё в центральных районах. Лицензированных объектов формата апартотеля в историческом центре остаётся немного, что поддерживает высокую загрузку и долгосрочную стоимость.

Доходный потенциал

При профессиональном управлении и модели эксплуатации в формате апартотеля ожидаемый валовой годовой арендный доход объекта составит примерно 135 000–165 000 €. Сочетание нескольких объектов, престижного расположения и лицензии AT обеспечивает стабильный спрос круглый год и устойчивый, надёжный инвестиционный профиль.

Проект предлагает редкую возможность приобрести высокодоходный гостиничный актив в историческом центре Малаги, сочетающий устойчивый денежный поток, долгосрочный рост стоимости и операционную гибкость на хорошо развитом и растущем рынке.