Rækkehus til salg i Málaga – R5344342

Investeringsmulighed i hjertet af Málaga – Calle Gordon

Beliggende få skridt fra Málagas historiske centrum er Calle Gordon en charmerende bygning, der bliver omdannet til et aktiv til udlejning i boutique-stil med AT-licens (Aparthotel), hvilket giver en fremragende investeringsmulighed i et af Spaniens mest dynamiske byområder.

Projektet vil bestå af fire uafhængige enheder:

Én rummelig lejlighed med 3 soveværelser i stueetagen

Tre lejligheder med 1 soveværelse på første sal

En smuk andalusisk patio i hjertet af bygningen, som skaber en rolig og autentisk atmosfære for gæsterne

Selvom den oprindelige grundplan bevares, er ejendommen teknisk set en helt ny konstruktion, herunder nye fundamenter, nyt tag samt helt nye el- og vvs-installationer, alle udført efter moderne standarder for komfort, energieffektivitet og holdbarhed.

Beliggenheden i en stille gade med gangafstand til Plaza de la Merced, Calle Larios, Picasso-museet og Málagas kulturelle og gastronomiske højdepunkter kombinerer et roligt boligmiljø med umiddelbar adgang til byens mest eftertragtede faciliteter.

Málaga oplever fortsat stærk og vedvarende vækst inden for turisme, med stigende efterspørgsel efter indkvartering af høj kvalitet med central placering. Licenserede aparthotel-lignende ejendomme i det historiske centrum er fortsat sjældne, hvilket understøtter høj belægning og langsigtet værdi.

Indtjeningspotentiale

Med professionel drift og en driftsmodel i aparthotel-stil forventes ejendommen at generere ca. €135.000–€165.000 i årlig bruttoudlejningsindtægt. Kombinationen af flere enheder, attraktiv placering og AT-licens sikrer konstant efterspørgsel hele året og en stabil, tryg investeringsprofil.

Dette projekt giver en sjælden mulighed for at erhverve et velfungerende hotelaktiv i Málagas historiske centrum, som kombinerer stærk cashflow, langsigtet værdistigning og driftsmæssig fleksibilitet i et veletableret og voksende marked.