Rivitalo myytävänä, Málaga – R5344342

Sijoitusmahdollisuus Málagan sydämessä – Calle Gordon

Aivan Málagan historiallisen keskustan tuntumassa sijaitseva Calle Gordon on viehättävä rakennus, joka muutetaan butiikkityyppiseksi vuokrakohteeksi AT-lupaa (aparthotel) varten. Se tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä Espanjan dynaamisimmista kaupunkimarkkinoista.

Hankkeeseen kuuluu neljä itsenäistä asuntoa:

Yksi tilava 3 makuuhuoneen asunto maantasokerroksessa

Kolme yhden makuuhuoneen asuntoa ensimmäisessä kerroksessa

Kaunis andalusialainen patio rakennuksen keskellä, joka luo vieraille rauhallisen ja aidon tunnelman

Alkuperäinen pohjapiirros on säilytetty, mutta kiinteistö on teknisesti täysin uusi rakennus. Siihen kuuluvat uudet perustukset, uusi katto sekä kokonaan uudet sähkö- ja putkiasennukset, jotka on toteutettu nykyaikaisten mukavuus-, energiatehokkuus- ja kestävyysvaatimusten mukaisesti.

Sijainti on hiljaisella kadulla, kävelymatkan päässä La Mercedin aukiolta, Calle Larioselta, Picasso-museolta sekä Málagan kulttuuri- ja gastronomisilta nähtävyyksiltä. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen välittömään pääsyyn kaupungin halutuimpiin palveluihin.

Málaga kasvaa edelleen vahvasti ja tasaisesti matkailun myötä, ja laadukkaalle, keskeisesti sijaitsevalle majoitukselle on yhä kasvavaa kysyntää. Historiallisen keskustan lisensoituja aparthotel-tyyppisiä kohteita on vähän, mikä tukee vahvaa käyttöastetta ja pitkän aikavälin arvonnousua.

Tuottomahdollisuudet

Ammattimaisella hallinnoinnilla ja aparthotel-tyyppisellä toimintamallilla kiinteistön arvioidaan tuottavan noin 135 000–165 000 euron bruttovuokratuotot vuodessa. Useat asunnot, erinomainen sijainti ja AT-lupa takaavat tasaisen kysynnän ympäri vuoden sekä vakaan ja turvallisen sijoitusprofiilin.

Hanke tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia tuottava majoitusliiketoimintaan soveltuva kohde Málagan historiallisesta keskustasta. Se yhdistää vahvan kassavirran, pitkän aikavälin arvonnousun ja toiminnallisen joustavuuden vakiintuneilla ja kasvavilla markkinoilla.