Appartement Rez de Chaussée à vendre à Marbella – R5535136

  • 1 560 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains3
  • Surface construite180 m²
Année de construction
2002
État de conservation
Ancien
Environnement
Proche de la mer
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Appartement de 180 m² au rez-de-chaussée dans la résidence La Alzambra, à Nueva Andalucía, à deux pas de Puerto Banús. C'est l'une des adresses les plus recherchées de la vallée du golf, pour la qualité de la résidence comme pour la proximité de nombreux services accessibles à pied.

Le bien est orienté vers l'extérieur et très lumineux, avec des sols en marbre et une disposition classique qui sépare clairement les espaces de jour et de nuit. Le salon-salle à manger est de belles proportions et s'ouvre sur la terrasse par une baie vitrée pleine largeur. À côté, une salle à manger séparée peut accueillir 8 personnes.

La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, ainsi qu'un coin petit-déjeuner et un espace séchage dédié.

Le logement comprend 3 chambres, toutes orientées vers l'extérieur et dotées de placards intégrés, et 3 salles de bains complètes. La chambre principale est une suite avec dressing et salle de bains privative, double vasque et baignoire à remous. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains complète, et une troisième salle de bains est réservée aux invités.

La terrasse donne directement sur le jardin privatif du bien, qui se fond dans les espaces verts de la résidence. L'appartement dispose de la climatisation, du chauffage, d'un ascenseur, d'un cellier et d'une place de parking.

La Alzambra est une résidence fermée et bien établie, avec de vastes espaces paysagers, plusieurs piscines communes et une salle de sport avec sauna. Le centre commercial Centro Plaza et le collège Aloha College se trouvent à 5 minutes à pied, Puerto Banús et la plage à 10 minutes en voiture, et le centre de Marbella à 15 minutes. L'aéroport de Málaga est situé à environ 45 minutes.
Ce bien à vendre à Marbella : 3 chambres, 3 salles de bains, 180 m², avec place de parking. 1 560 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5535136. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Marbella, Nueva Andalucía, Málaga, Spain
  • Ville : Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5535136
  • Prix1 560 000 €
  • Surface180 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains3
  • Garage1
  • Année de construction2002
  • Type de bienAppartement, Appartement en rez-de-chaussée
  • État du bienAncien
  • AmeublementMeublé

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Marbella. À environ 45 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 53 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 8 670 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 46 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (109 200 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (15 600 €–23 400 €). Au total, entre 124 800 € et 132 600 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5535136. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5535136. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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