Appartement Mi-étage à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5410438

Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un appartement dans la résidence El Dorado, très prisée, à Nueva Andalucía, à un prix réduit par rapport aux autres appartements à vendre dans la résidence.

L'appartement nécessite une modernisation et est donc moins attractif que les appartements plus récents de la résidence. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une terrasse avant et une terrasse arrière, dont l'une offre une vue partielle sur la mer. Le stationnement se fait dans la rue, mais il y a toujours beaucoup de place.

L'emplacement est idéal pour une résidence de vacances, puisque le supermarché, le restaurant et le café les plus proches sont à seulement 2 minutes à pied. Le centre-ville et les arènes de Nueva Andalucía se trouvent à 10 minutes à pied, et le port de luxe de Puerto Banús à seulement 15 minutes à pied. La situation est l'atout majeur de ce bien, car il se trouve à proximité de centaines de restaurants, bars et commerces.

Cela dit, il est situé dans un quartier calme, entouré de nombreux espaces verts et fleuris.

Les jardins communs et la zone de piscine sont très bien entretenus, de même que l'ensemble des parties communes.

Pour l'acquéreur qui souhaite investir dans la modernisation de l'appartement, il peut offrir un bon potentiel de rentabilité, que ce soit pour une rénovation suivie d'une revente ou pour une utilisation en location saisonnière ou de longue durée.

La résidence autorise toujours la demande de licences de location, mais elle applique une charge de copropriété (comunidad) légèrement plus élevée pour les logements disposant d'une licence touristique.