Finca - Cortijo à vendre à Casarabonela – R5341060

Située en position élevée et privilégiée sur les collines au-dessus de Casarabonela, cette charmante finca offre une intimité totale, un cadre exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée du Guadalhorce, en direction de Málaga et de la mer Méditerranée. Construite en 2007 et présentée en excellent état, cette maison traditionnelle espagnole allie le charme rustique au confort moderne, avec de belles arches, des espaces intérieurs spacieux et une luminosité abondante dans toute la maison.

La majeure partie de l'espace de vie principal est aménagée de plain-pied, ce qui procure une circulation aisée et confortable dans toute la maison :

• 4 chambres (dont deux avec salle de bains privative). La quatrième chambre sert actuellement de bureau à l'étage supérieur, avec une vue spectaculaire

• WC d'invités

• Salon spacieux avec poêle à bois et grandes portes-fenêtres en bois donnant entièrement sur les terrasses

• Cuisine séparée, située au centre de la maison

• Buanderie

• Placards intégrés

La propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, qui renforce son atmosphère chaleureuse et accueillante.

La finca se situe sur une parcelle impressionnante de 22 704 m², divisée en deux sections, dont environ 9 751 m² entourent la maison, en grande partie magnifiquement paysagés.

Conçus pour profiter du style de vie andalou, les espaces extérieurs comprennent :

• Plusieurs terrasses privées couvertes, accessibles depuis le salon et la cuisine

• Détails architecturaux traditionnels, notamment des terrasses en arches

• Une terrasse fermée équipée d'un grand barbecue de style argentin

• Une piscine privée au chlore avec douche extérieure

• Vues spectaculaires et étendues sur la vallée et le littoral

Autres caractéristiques :

• Grand garage sous la maison, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement

• Places de stationnement extérieures supplémentaires pour plusieurs véhicules

• Chauffage central au fioul dans toute la maison

• Alimentation en eau privée par puits

• Grand réservoir d'eau de 20 000 litres

• Bon accès par une route principalement en béton, complétée par une piste bien entretenue

Il s'agit d'une maison de campagne véritablement privée et isolée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'espace, tout en restant à proximité de Casarabonela et des commodités de la vallée du Guadalhorce.

Une occasion rare de posséder une finca magnifiquement entretenue, avec des vues exceptionnelles, du caractère et une grande intimité, dans l'une des zones de l'intérieur de Málaga les plus pittoresques.

La propriété se trouve à environ 10 minutes en voiture de la route principale, à 15 minutes de Casarabonela, à 50 minutes de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et du littoral, et à environ 40 minutes des lacs proches du Caminito del Rey.

L'agent immobilier en charge de l'annonce, agissant en son nom propre et en qualité d'agent du vendeur, déclare que :

1. Les présentes informations ne constituent qu'un aperçu général destiné à guider les acheteurs potentiels et ne constituent en tout ou en partie ni une offre ni un contrat. 2. Des efforts raisonnables ont été déployés pour garantir que les informations contenues dans les présentes sont substantiellement exactes, mais tout acheteur potentiel doit s'assurer, par une visite, des recherches, des vérifications et une expertise, de l'exactitude de chaque déclaration. 3. Toutes les déclarations figurant dans les présentes sont faites sans engager la responsabilité de l'agent immobilier ni celle du vendeur. 4. Aucune déclaration contenue dans les présentes ne doit être considérée comme une affirmation ou une représentation de faits. 5. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par lui ou agissant en son nom n'est habilité à faire une quelconque déclaration ou à donner une garantie concernant ce bien. 6. Rien dans les présentes ne saurait être considéré comme une affirmation selon laquelle le bien est en bon état d'entretien ou de conservation, ni que les services ou installations fonctionnent correctement. 7. Les photographies peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects du bien au moment où elles ont été prises ; il convient de se fier à une visite effective. 8. Aucune hypothèse ne doit être faite concernant les parties du bien qui ne figurent pas sur les photographies. 9. Les superficies, mesures et distances ne sont données qu'à titre indicatif. 10. Toute référence à des travaux ou à un usage n'implique pas que les autorisations nécessaires en matière d'urbanisme, de construction, de protection du patrimoine ou toute autre autorisation ont été obtenues. 11. Les montants indiqués sont hors taxes, le cas échéant.

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Frais liés à l'achat : logements anciens : impôt de transmission patrimoniale (ITP) 7 % ; logements neufs : TVA 10 % et droit de timbre (AJD) 1,2 % ; terrains : impôt de transmission patrimoniale (ITP) 7 % ou TVA 21 % et droit de timbre (AJD) 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement au registre de la propriété ≈ 0,8 % ; honoraires juridiques ≈ 1 %. Ces estimations sont indicatives et un taux réduit ou un avantage fiscal peut s'appliquer. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.