Finca - Cortijo na sprzedaż w Casarabonela – R5341060

Położona na wzniesieniu, w uprzywilejowanym miejscu na wzgórzach nad Casarabonelą, ta urocza wiejska finca oferuje pełną prywatność, piękne otoczenie i zapierającą dech w piersiach panoramę doliny Guadalhorce, sięgającą aż do Malági i Morza Śródziemnego. Zbudowana w 2007 roku i utrzymana w doskonałym stanie, ta tradycyjna hiszpańska posiadłość łączy rustykalny urok z nowoczesnym komfortem, oferując piękne łuki, przestronne wnętrza i obfitość naturalnego światła w każdym pomieszczeniu.

Większość głównej części mieszkalnej znajduje się wygodnie na jednym poziomie, co zapewnia łatwy i komfortowy przepływ przez cały dom:

• 4 sypialnie (dwie z prywatnymi łazienkami). Czwarta sypialnia jest obecnie używana jako gabinet na piętrze, z pięknym widokiem

• Toaleta dla gości

• Przestronny salon z kominkiem na drewno i dużymi drewnianymi drzwiami tarasowymi otwierającymi się na całą szerokość na tarasy

• Osobna kuchnia, położona centralnie, w sercu domu

• Pralnia

• Wbudowane szafy

Nieruchomość cieszy się wyjątkowym naturalnym światłem, co podkreśla jej ciepłą i zapraszającą atmosferę.

Finca leży na imponującej działce o powierzchni 22 704 m², podzielonej na dwie części, z czego około 9 751 m² otacza dom, a znaczna jego część jest pięknie zagospodarowana krajobrazowo.

Zaprojektowana z myślą o cieszeniu się andaluzyjskim stylem życia, przestrzenie zewnętrzne obejmują:

• Liczne prywatne, kryte tarasy, dostępne z salonu i kuchni

• Tradycyjne detale architektoniczne, w tym tarasy z łukami

• Zamknięty taras z dużym grillem w stylu argentyńskim

• Prywatny basen z wodą chlorowaną i prysznicem zewnętrznym

• Spektakularne, rozległe widoki na dolinę i wybrzeże

Dodatkowe udogodnienia:

• Duży garaż pod domem z dużą ilością miejsca do przechowywania i parkowania

• Dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz dla kilku pojazdów

• Centralne ogrzewanie olejowe w całym domu

• Prywatne zaopatrzenie w wodę ze studni

• Duży zbiornik na wodę o pojemności 20 000 litrów

• Dobry dojazd, głównie betonową drogą z odcinkiem dobrze utrzymanej drogi gruntowej

To naprawdę prywatny i odosobniony wiejski dom, idealny dla osób poszukujących spokoju, natury i przestrzeni, a jednocześnie w zasięgu łatwego dojazdu do Casarabonela i udogodnień doliny Guadalhorce.

Rzadka okazja, by posiadać pięknie utrzymaną fincę z wyjątkowymi widokami, charakterem i prywatnością w jednym z najbardziej malowniczych śródlądowych regionów Malági.

Nieruchomość znajduje się w odległości około 10 minut jazdy od drogi głównej, 15 minut od Casarabonela, 50 minut od lotniska Málaga-Costa del Sol oraz wybrzeża i około 40 minut od jezior w pobliżu Caminito del Rey.

Agent prowadzący, działając we własnym imieniu oraz jako pośrednik sprzedającego, informuje, że:

1. Niniejsze dane mają charakter jedynie ogólnego zarysu, służącego jako wskazówka dla przyszłych nabywców, i nie stanowią w całości ani w części oferty ani umowy. 2. Podjęto uzasadnione starania, aby zapewnić, że informacje zawarte w niniejszych danych są w istotnym stopniu prawidłowe, jednak każdy przyszły nabywca powinien sam upewnić się co do prawidłowości każdego stwierdzenia, poprzez oględziny, sprawdzenie stanu prawnego, zapytania i ekspertyzę. 3. Wszystkie stwierdzenia zawarte w niniejszych danych są podawane bez odpowiedzialności ze strony agenta prowadzącego lub sprzedającego. 4. Żadnego stwierdzenia zawartego w niniejszych danych nie należy traktować jako oświadczenia lub przedstawienia faktów. 5. Ani agent prowadzący, ani żadna osoba zatrudniona przez niego lub działająca w jego imieniu nie jest upoważniona do składania jakichkolwiek oświadczeń lub gwarancji dotyczących tej nieruchomości. 6. Żadne z zawartych w niniejszych danych postanowień nie może być uznane za stwierdzenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub w innym stanie, ani że jakiekolwiek media lub udogodnienia są sprawne. 7. Zdjęcia mogą przedstawiać jedynie niektóre części i aspekty nieruchomości w chwili ich wykonania, dlatego należy polegać na rzeczywistych oględzinach. 8. Nie należy zakładać niczego co do części nieruchomości, które nie zostały pokazane na zdjęciach. 9. Wszelkie powierzchnie, pomiary i odległości mają wyłącznie charakter przybliżony. 10. Wszelkie wzmianki o przebudowach lub sposobie użytkowania nie oznaczają stwierdzenia, że uzyskano wszelkie wymagane pozwolenia planistyczne, budowlane, konserwatorskie lub inne zgody. 11. Podane kwoty nie zawierają podatków, jeśli mają zastosowanie.

Mediterranean Homes, w imieniu sprzedającego, udostępnia niniejsze informacje wyłącznie w celach poglądowych i bez jakiegokolwiek zobowiązania umownego. Dane mogą ulec błędom, zmianom, zmianie dostępności lub wycofaniu bez uprzedniego powiadomienia. Zainteresowane strony powinny samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne informacje.

Koszty związane z zakupem: nieruchomości mieszkalne z rynku wtórnego – podatek od przeniesienia własności (ITP) 7%; nowe nieruchomości mieszkalne – VAT 10% oraz podatek od czynności prawnych dokumentowanych (AJD) 1,2%; działki – podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% lub VAT 21% oraz podatek od czynności prawnych dokumentowanych (AJD) 1,2%. Opłaty notarialne i rejestrowe ok. 0,8%; opłaty prawnicze ok. 1%. Szacunki te nie są wiążące, a może mieć zastosowanie obniżona stawka lub ulga podatkowa. Prowizja biura nieruchomości jest wliczona w cenę. Dodatkowe informacje są dostępne na życzenie.