Finca - Cortijo til salgs i Casarabonela – R5341060

Plassert i en forhøyet og privilegert posisjon i åsene over Casarabonela, tilbyr denne sjarmerende landeiendommen (finca) full privatliv, vakker natur og storslåtte panoramautsikter over Guadalhorce-dalen mot Málaga og Middelhavet. Eiendommen er bygget i 2007 og fremstår i utmerket stand. Dette tradisjonelle spanske hjemmet kombinerer rustikk sjarm med moderne komfort, med vakre buer, romslige interiører og rikelig med naturlig lys gjennom hele boligen.

Hovedsaksdelen av boligen ligger praktisk plassert i ett plan, noe som gir en enkel og komfortabel flyt gjennom hele hjemmet:

• 4 soverom (to med eget bad). Det fjerde soverommet brukes for øyeblikket som arbeidsrom i andre etasje, med nydelig utsikt

• Gjeste-WC

• Romslig stue med vedovn og store trepatiodører som åpner seg helt ut mot terrassene

• Eget kjøkken, sentralt plassert i hjertet av boligen

• Vaskerom

• Innebygde garderobeskap

Eiendommen har eksepsjonelt naturlig lys, noe som forsterker den varme og innbydende atmosfæren.

Fincaen ligger på en imponerende tomt på 22,704 m², delt i to deler, med omtrent 9,751 m² rundt huset, hvorav mye er vakkert anlagt.

Utformet for å nyte det andalusiske livsstilen, omfatter uteområdene:

• Flere private overbygde terrasser, tilgjengelige fra stuen og kjøkkenet

• Tradisjonelle arkitektoniske detaljer, inkludert buede terrasser

• En innglasset terrasse med stor argentinsk grill

• Et privat klorbasseng med utendørs dusj

• Spektakulær utsikt langt utover dalen og kystlinjen

Tilleggsfunksjoner:

• Stor garasje under huset med god plass til oppbevaring og parkering

• Ekstra utendørs parkering for flere kjøretøy

• Oljefyrt sentralvarme i hele boligen

• Privat brønnvannforsyning

• Stor vanntank på 20,000-liters

• God atkomst via hovedsakelig betongvei med en del godt vedlikeholdt grusvei

Dette er et virkelig privat og avsidesliggende landsted, perfekt for den som søker ro, natur og plass, samtidig som det fortsatt er kort vei til Casarabonela og servicetilbudet i Guadalhorce-dalen.

En sjelden mulighet til å eie en vakkert vedlikeholdt finca med enestående utsikt, karakter og privatliv i et av Málagas mest pittoreske innlandsområder.

Eiendommen ligger omtrent 10 minutters kjøring fra hovedveien, 15 minutter fra Casarabonela, 50 minutter fra Málaga-Costa del Sol Airport og kysten, og rundt 40 minutter fra innsjøene nær Caminito del Rey.

Formidleren handler både på egne vegne og som agent for selgeren og gjør følgende oppmerksom på:

1. Disse opplysningene er kun en generell oversikt til veiledning for potensielle kjøpere og utgjør verken helt eller delvis et tilbud eller en kontrakt.
2. Det er gjort rimelige anstrengelser for å sikre at opplysningene i dette dokumentet er vesentlig korrekte, men enhver potensiell kjøper bør selv forvisse seg om riktigheten av hver opplysning gjennom befaring, undersøkelser, henvendelser og takst.
3. Alle opplysninger i dette dokumentet er gitt uten ansvar fra formidleren eller selgeren.
4. Ingen opplysninger i dette dokumentet skal legges til grunn som en faktisk fremstilling eller erklæring.
5. Verken formidleren eller noen som er ansatt av eller handler på vegne av formidleren har fullmakt til å gi noen erklæring eller garanti knyttet til eiendommen.
6. Ingenting i dette dokumentet skal anses som en erklæring om at eiendommen er i god stand eller at tjenester eller fasiliteter fungerer som de skal.
7. Fotografiene kan kun vise enkelte deler og sider av eiendommen slik den var da fotografiene ble tatt, og du bør basere deg på egen befaring.
8. Det bør ikke gjøres noen antakelser om deler av eiendommen som ikke vises på fotografiene.
9. Arealer, mål og avstander er kun tilnærmede.
10. Eventuelle henvisninger til endringer eller bruk er ikke ment som en erklæring om at nødvendige reguleringsmessige, bygningsrettslige, fredningsmessige eller andre tillatelser er innhentet.
11. Oppgitte beløp er eksklusive eventuell skatt (MVA).

Mediterranean Homes gir på vegne av selgeren denne informasjonen kun til veiledning og uten noen avtalemessig forpliktelse. Opplysningene kan være gjenstand for feil, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekning uten forhåndsvarsel. Interessenter må selv verifisere all relevant informasjon.

Kostnader knyttet til kjøpet: Bruktboliger – overdragelsesskatt (ITP) 7 %. Nyoppførte boliger – merverdiavgift (IVA) 10 % og dokumentavgift (AJD) 1,2 %. Tomter – overdragelsesskatt (ITP) 7 % eller merverdiavgift (IVA) 21 % og dokumentavgift (AJD) 1,2 %. Notar- og tinglysingsgebyrer ≈ 0,8 %. Juridiske honorarer ≈ 1 %. Disse anslagene er ikke bindende, og redusert sats eller skattefordel kan gjelde. Meglerprovisjonen er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.