Усадьба на продажу в Касарабонеле – R5341060

Расположенная на возвышенности в привилегированном месте в холмах над Касарабонелой, эта очаровательная загородная финка обеспечивает полную уединённость, великолепные окрестности и захватывающие панорамные виды на долину Гуадалорсе, Малагу и Средиземное море. Построенный в 2007 году и находящийся в отличном состоянии, этот традиционный испанский дом сочетает деревенский шарм с современным комфортом и отличается красивыми арками, просторными интерьерами и обилием естественного света во всех помещениях.

Основная часть жилых помещений расположена на одном уровне, что обеспечивает удобное и комфортное перемещение по всему дому:

• 4 спальни (две с собственными ванными комнатами). Четвёртая спальня в настоящее время используется как кабинет на верхнем этаже с великолепным видом

• Гостевой санузел

• Просторная гостиная с камином на дровах и большими деревянными раздвижными дверями, полностью выходящими на террасы

• Отдельная кухня, расположенная в центре дома

• Хозяйственная комната

• Встроенные шкафы

В доме исключительно много естественного света, что усиливает его тёплую и уютную атмосферу.

Финка расположена на впечатляющем участке площадью 22 704 м², разделённом на два сектора, при этом около 9 751 м² окружают дом, и большая его часть красиво озеленена.

Созданные для наслаждения андалузским образом жизни, открытые пространства включают:

• Несколько частных крытых террас, доступных из гостиной и кухни

• Традиционные архитектурные детали, включая террасы с арками

• Огороженную террасу с большой барбекю-зоной в аргентинском стиле

• Частный бассейн с хлорированной водой и наружным душем

• Впечатляющие дальние виды на долину и побережье

Дополнительные характеристики:

• Большой гараж под домом с достаточным местом для хранения и парковки

• Дополнительная открытая парковка для нескольких автомобилей

• Центральное отопление на жидком топливе по всему дому

• Частное водоснабжение из колодца

• Большой резервуар для воды объёмом 20 000 литров

• Удобный подъезд по преимущественно бетонной дороге с участком хорошо содержащейся грунтовой дороги

Это действительно уединённый загородный дом, идеально подходящий для тех, кто ценит покой, природу и простор, и при этом находящийся в пределах легкой досягаемости от Касарабонелы и инфраструктуры долины Гуадалорсе.

Редкая возможность владеть прекрасно обслуживаемой финкой с выдающимися видами, характером и уединённостью в одном из самых живописных внутренних районов Малаги.

Объект находится примерно в 10 минутах езды от главной дороги, в 15 минутах от Касарабонелы, в 50 минутах от аэропорта Малага–Коста-дель-Соль и побережья, а также примерно в 40 минутах от озёр возле Caminito del Rey.

Агент по продаже объекта, действуя от своего имени и в качестве агента продавца, уведомляет о следующем:

1. Настоящее описание представляет собой лишь общий обзор для ориентира потенциальных покупателей и не является, полностью или частично, офертой или договором. 2. Были предприняты разумные усилия для того, чтобы информация, изложенная в настоящем описании, была существенно верной, однако любой потенциальный покупатель должен самостоятельно убедиться в достоверности каждого утверждения путём осмотра, проверок, запросов и обследования. 3. Все заявления в настоящем описании делаются без ответственности со стороны агента по продаже объекта или продавца. 4. Ни одно заявление в настоящем описании не должно рассматриваться как утверждение или подтверждение фактов. 5. Ни агент по продаже объекта, ни кто-либо из его сотрудников или действующих от его имени лиц не уполномочен делать какие-либо заверения или гарантии в отношении данного объекта. 6. Ничто в настоящем описании не должно рассматриваться как утверждение о том, что объект находится в хорошем состоянии или ремонте либо что инженерные системы и сооружения работают исправно. 7. Фотографии могут показывать лишь отдельные части и аспекты объекта на момент их съёмки, и следует полагаться на личный осмотр. 8. Не следует делать никаких предположений в отношении частей объекта, не показанных на фотографиях. 9. Любые площади, размеры и расстояния являются лишь приблизительными. 10. Любое упоминание о перепланировках или использовании не означает утверждения о том, что все необходимые разрешения на планировку, строительные нормы, охрану памятника архитектуры или иные согласования получены. 11. Указанные суммы не включают налоги, если применимо.

Mediterranean Homes от имени продавца предоставляет эту информацию исключительно для ознакомления и без каких-либо договорных обязательств. Сведения могут содержать ошибки, подлежать изменениям, наличию или снятию без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: вторичное жилье — налог на передачу имущества (ITP) 7%; новое жилье — НДС 10% и гербовый сбор (AJD) 1,2%; земельные участки — налог на передачу имущества (ITP) 7% или НДС 21% и гербовый сбор (AJD) 1,2%. Расходы на нотариуса и регистрацию собственности ≈ 0,8%; юридические услуги ≈ 1%. Данные оценки не являются обязательными, и может применяться сниженная ставка или налоговая льгота. Комиссия риэлторского агентства включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.