Finca - Cortijo zum Verkauf in Casarabonela – R5341060

Auf einer erhöhten und privilegierten Lage in den Hügeln oberhalb von Casarabonela bietet dieses reizvolle Landhaus (Finca) vollkommene Privatsphäre, eine atemberaubende Umgebung und einen spektakulären Panoramablick über das Guadalhorce-Tal bis nach Málaga und zum Mittelmeer. Das 2007 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand präsentierte traditionelle spanische Haus verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet schöne Bögen, großzügige Innenräume und reichlich natürliches Licht in allen Bereichen.

Der Großteil des Wohnbereichs befindet sich praktischerweise auf einer Ebene, was einen einfachen und komfortablen Ablauf im gesamten Haus ermöglicht:

• 4 Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad). Das vierte Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer im Obergeschoss mit atemberaubender Aussicht genutzt

• Gäste-WC

• Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen (Log Burner) und großen Holz-Terrassentüren, die sich vollständig zu den Terrassen öffnen

• Separate Küche, zentral im Herzen des Hauses gelegen

• Hauswirtschaftsraum

• Einbauschränke

Die Immobilie profitiert von außergewöhnlich viel natürlichem Licht, das ihre warme und einladende Atmosphäre noch verstärkt.

Die Finca liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 22.704 m², das in zwei Abschnitte unterteilt ist, wobei etwa 9.751 m² das Haus umgeben und großteils wunderschön angelegt sind.

Die Außenbereiche wurden für das andalusische Lebensgefühl gestaltet und umfassen:

• Mehrere private überdachte Terrassen, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche

• Traditionelle architektonische Details, darunter Bogenterrassen

• Eine umschlossene Terrasse mit einem großen Grill im argentinischen Stil

• Ein privater Chlor-Swimmingpool mit Außendusche

• Spektakuläre, weitreichende Ausblicke über das Tal und die Küstenlinie

Weitere Merkmale:

• Große Garage unter dem Haus mit reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten

• Zusätzliche Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge

• Ölzentralheizung im gesamten Haus

• Private Brunnenwasserversorgung

• Großer Wassertank mit 20.000 Litern Fassungsvermögen

• Gute Zufahrt über überwiegend betonierte Straße mit einem gut gepflegten Feldweg

Dies ist ein wirklich privates und abgelegenes Landhaus, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen und dennoch in komfortabler Reichweite von Casarabonela und der Infrastruktur des Guadalhorce-Tals liegen möchten.

Eine seltene Gelegenheit, eine wunderschön gepflegte Finca mit herausragendem Ausblick, Charakter und Privatsphäre in einer der malerischsten Binnenlandregionen Málagas zu erwerben.

Die Immobilie liegt etwa 10 Autominuten von der Hauptstraße entfernt, 15 Minuten von Casarabonela, 50 Minuten vom Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Küste sowie rund 40 Minuten von den Seen in der Nähe des Caminito del Rey.

Der Makler handelt im eigenen Namen und als Vertreter des Verkäufers und weist darauf hin, dass:

1. Diese Angaben lediglich einen allgemeinen Überblick zur Orientierung für Kaufinteressenten darstellen und weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag bilden.
2. Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in diesen Angaben enthaltenen Informationen im Wesentlichen zutreffend sind. Jeder Kaufinteressent sollte sich jedoch durch Besichtigung, Recherchen, Nachfragen und Gutachten selbst von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen.
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7. Fotos können nur bestimmte Teile und Ansichten der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme zeigen. Maßgeblich ist die tatsächliche Besichtigung.
8. Aus Teilen der Immobilie, die auf den Fotos nicht gezeigt werden, sollten keine Annahmen abgeleitet werden.
9. Alle Flächen, Maße und Entfernungen sind nur ungefähre Angaben.
10. Hinweise auf Umbauten oder Nutzungen stellen keine Aussage dar, dass die erforderlichen baurechtlichen, bauordnungsrechtlichen, denkmalrechtlichen oder sonstigen Genehmigungen vorliegen.
11. Angegebene Beträge verstehen sich, sofern zutreffend, zuzüglich Steuern.

Mediterranean Homes stellt diese Informationen im Auftrag des Verkäufers ausschließlich zu Informationszwecken und ohne vertragliche Verpflichtung bereit. Angaben können Fehler enthalten und unterliegen Änderungen, Verfügbarkeit oder Zurückziehung ohne vorherige Ankündigung. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen.

Mit dem Kauf verbundene Kosten: Bei Bestandsimmobilien (Wohnimmobilien aus zweiter Hand) fällt die Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) in Höhe von 7 % an. Bei Neubauimmobilien fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) und die Urkundensteuer (AJD, Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % an. Bei Grundstücken fallen die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % oder 21 % Mehrwertsteuer sowie die Urkundensteuer (AJD) in Höhe von 1,2 % an. Notar- und Grundbuchkosten betragen ca. 0,8 %; Rechtsanwaltskosten ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich, und es kann ein ermäßigter Steuersatz oder ein Steuervorteil gelten. Die Maklerprovision des Immobilienbüros ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.