Tenuta - Casale in vendita a Cuevas De San Marcos – R5439502

Scoprite questa splendida casa rustica su due piani, un rifugio tranquillo ideale per chi cerca serenità, spazio e un forte legame con la natura.

Al piano terra vi accoglie un ampio soggiorno con camino, perfetto per godersi momenti accoglienti davanti al fuoco. La cucina, completamente attrezzata, è luminosa e pratica, ideale per preparare i pasti ammirando il panorama circostante. Troverete anche una camera matrimoniale spaziosa, un bagno completo e un ripostiglio che rende più comoda la vita quotidiana.

Al piano superiore ci sono quattro camere luminose e due bagni completi, uno dei quali con bagno privato, che offrono ampio spazio e comfort.

L'esterno è una vera delizia: un portico con vista panoramica sulle montagne invita al relax e al piacere dei dintorni sereni. La piscina e l'area barbecue sono perfette per riunioni con amici e familiari, mentre la zona pranzo estiva permette di consumare i pasti all'aperto, circondati dalla natura. Inoltre, l'orto vi offre la possibilità di coltivare i propri frutti e ortaggi.

La proprietà comprende una casa annessa centenaria, ricca di storia e con grandi potenzialità di ristrutturazione, da trasformare nel vostro progetto personale. Sono inoltre disponibili ampi posti auto, il tutto in un contesto privato e sicuro, circondato da montagne maestose, antichi ulivi e dal dolce mormorio di un ruscello vicino.

Se cercate una casa con anima, dove natura e tranquillità si possono godere ogni giorno, questa proprietà è perfetta. Un luogo per riposare, godere e creare ricordi indimenticabili.
Venite a visitarla e innamoratevi del suo fascino.

Arredi non inclusi nel prezzo di vendita

Il Documento Informativo Abbreviato è a vostra disposizione. NBC

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, imposta spagnola sui trasferimenti immobiliari) (Legge 5/2021 sui tributi cedibili), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo risultante dal rogito e il valore catastale di riferimento (Articolo 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell'acquirente.

I costi dell'atto pubblico e della registrazione nel Registro della Proprietà sono regolati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989) e (Regio Decreto 1427/1989), rispettivamente. Le stime indicative variano tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registrazione.

Servizi legali/amministrativi (se assunti volontariamente, tariffe di libero mercato): stimati tra 300 e 500 €.

L'imposta comunale sulla plusvalenza dei terreni urbani (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana – IIVTNU, imposta comunale spagnola) è a carico del venditore (Articolo 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: 247.500 €.

Questa stima è indicativa e fornita in conformità all'Articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.