Tenuta - Casale in vendita a Pizarra – R5481718

Una proprietà eccezionale nel prestigioso contesto rurale della Costa del Sol, a soli 30 minuti da Málaga. Questa tenuta di 12.000 m² ridefinisce il concetto di immobile per la costruzione di patrimonio, unendo la privacy di una tenuta di campagna esclusiva al potenziale di reddito di una piattaforma turistica di alta gamma. Con 937 m² costruiti, distribuiti con maestria in cinque strutture indipendenti, l'immobile offre una gamma di possibilità senza eguali nel mercato attuale.

The Residential Oasis
L'architettura privilegia autonomia e comfort assoluto. La residenza principale, di 350 m², si sviluppa in ambienti spaziosi e luminosi, pensati per la vita familiare. Intorno ad essa sorgono quattro abitazioni indipendenti di 35 m², 65 m², 70 m² e 90 m², integrate con cura nel paesaggio per funzionare in piena autonomia come alloggi per ospiti o unità per affitti vacanze.

Outdoor Leisure & Entertainment
Concepita per uno stile di vita mediterraneo sofisticato, l'area esterna è organizzata attorno a una piscina di 8x4 m, affiancata da una zona chill-out di 32 m² con bar privato, frigorifero e spina per la birra. A pochi passi, una sala feste di 36 m², dotata di forno a legna, barbecue e lavello, insieme a un bagno esterno completo, trasforma ogni riunione privata in un'esperienza memorabile.

Infrastructure & Grounds
Capacità di parcheggio fino a 16 veicoli, con un garage chiuso per 2 auto e una tettoia coperta per altre 14. Dipendenze tecniche polivalenti di 70 m² e 65 m², una sala benessere dedicata, un ampio pollaio e aree di servizio perimetrali completano la proprietà. Agrumeti e uliveti già avviati, insieme a vari alberi da frutto, percorsi illuminati ovunque e una fontana ornamentale in pietra a tre livelli completano la sistemazione del giardino. L'accesso è protetto da un cancello automatico con due ante battenti in legno massello.

Investment Profile
Questa tenuta si rivolge a due profili di investitore che definiscono l'attuale domanda internazionale sulla Costa del Sol:
L'investitore orientato alla costruzione di patrimonio, che cerca di diversificare attraverso un bene tangibile in grado di generare reddito da più fonti contemporaneamente: non dipendere da un unico inquilino o da una sola attività riduce strutturalmente il rischio.
L'investitore orientato allo stile di vita, che desidera una base familiare propria, con spazi per gli ospiti senza rinunciare alla privacy, mentre il resto della tenuta genera reddito nei periodi di mancato utilizzo personale.
Si adatta alle famiglie allargate che desiderano vivere vicine ma in modo indipendente, così come agli imprenditori del turismo o degli eventi alla ricerca di un terreno in cui l'infrastruttura essenziale (piscina, sala, parcheggio, illuminazione) sia già realizzata.

Exploitation Strategies
• Agriturismo boutique: gestione simultanea delle quattro unità secondarie come alloggi rurali di pregio, con diversificazione delle fonti di reddito.
• Ospitalità ed eventi: un contesto ideale per ritiri di benessere, matrimoni privati o celebrazioni esclusive, grazie all'infrastruttura già esistente.
• Residenza multigenerazionale: il perfetto equilibrio tra la vita familiare condivisa e spazi abitativi indipendenti.