Усадьба на продажу в Писарре – R5481718

Исключительная недвижимость в желанной сельской местности Коста-дель-Соль, всего в 30 минутах от Малаги. Это поместье площадью 12 000 м² переосмысливает понятие недвижимости для накопления капитала, сочетая уединённость эксклюзивной загородной усадьбы с доходным потенциалом высококлассной туристической площадки. Общая застроенная площадь составляет 937 м², грамотно распределённых между пятью независимыми строениями, что открывает возможности, не имеющие аналогов на сегодняшнем рынке.

Жилой оазис
Архитектура ориентирована на автономность и абсолютный комфорт. Главная резиденция площадью 350 м² включает просторные светлые комнаты, рассчитанные на семейную жизнь. Вокруг неё расположены четыре независимых дома площадью 35 м², 65 м², 70 м² и 90 м², тщательно вписанных в ландшафт и способных полностью автономно работать как гостевые помещения или объекты для краткосрочной аренды.

Отдых и развлечения на открытом воздухе
Открытая территория, созданная для изысканного средиземноморского образа жизни, выстроена вокруг бассейна размером 8x4 м, в обрамлении зоны отдыха площадью 32 м² с собственным баром, холодильником и краном для розлива пива. Совсем рядом расположен праздничный зал площадью 36 м², оборудованный печью на дровах, барбекю и раковиной, а также полноценной наружной ванной комнатой, что превращает любое частное торжество в незабываемое событие.

Инфраструктура и территория
Парковка на 16 автомобилей, включая закрытый гараж на 2 машины и крытый навес на 14 мест. Территорию дополняют многофункциональные технические постройки площадью 70 м² и 65 м², отдельное помещение для велнес-процедур, просторный курятник и хозяйственные зоны по периметру. На участке растут плодоносящие лимонные и оливковые деревья, а также различные фруктовые деревья. По всей территории проложены освещённые дорожки, а ландшафт завершает декоративный трёхъярусный каменный фонтан. Доступ обеспечивается автоматическими воротами с двумя массивными распашными дверями из древесины.

Инвестиционный профиль
Эта усадьба отвечает двум типам инвесторов, определяющим современный международный спрос на Коста-дель-Соль:
Инвестор, ориентированный на накопление капитала, который стремится диверсифицировать портфель с помощью материального актива, способного одновременно приносить доход из нескольких источников. Отсутствие зависимости от одного арендатора или одного вида деятельности структурно снижает риски.
Инвестор, ориентированный на образ жизни, который хочет иметь собственную семейную базу с местом для гостей без ущерба для приватности, в то время как остальная часть усадьбы приносит доход в периоды личного неиспользования.
Объект подходит как семьям, которые хотят жить рядом, но при этом независимо, так и предпринимателям в сфере туризма или мероприятий, которые ищут участок, где необходимая инфраструктура (бассейн, зал, парковка, освещение) уже создана.

Стратегии использования
• Бутиковый агротуризм: одновременная эксплуатация четырёх вспомогательных единиц в качестве премиальных сельских размещений, что диверсифицирует источники дохода.
• Гостеприимство и мероприятия: идеальная площадка для велнес-ретритов, частных свадеб и эксклюзивных торжеств благодаря уже созданной инфраструктуре.
• Многопоколенческая резиденция: идеальный баланс между семейной близостью и пространствами для независимой жизни.