Capannone industriale in vendita a Los Prados – R5401795

Magazzino con potenziale di sviluppo a Los Prados, Málaga

Un'ottima opportunità per acquisire un ampio magazzino nel consolidato quartiere di Los Prados, Málaga, a breve distanza a piedi dal Distrito Zeta, in rapida espansione.

L'immobile comprende circa 456 m² di spazio industriale ed è attualmente suddiviso in due sezioni da un muro centrale, offrendo flessibilità per una varietà di usi industriali, di deposito, commerciali o di investimento.

Una delle caratteristiche di rilievo dell'immobile è il doppio accesso, che garantisce un'ottima accessibilità e versatilità. La zona circostante beneficia di ampi parcheggi e di vedute aperte verso il Distrito Zeta, Campanillas, Churriana e le montagne della Sierra de Mijas.

Situato in una zona consolidata con ottimi collegamenti di trasporto:
• A distanza a piedi da negozi di quartiere, caffè, ristoranti, farmacia, scuola, chiesa, centro veterinario e altri servizi di uso quotidiano
• Vicino alla stazione ferroviaria di Los Prados, con collegamenti diretti ferroviari C2
• Facile accesso al centro di Málaga, all'aeroporto e alle principali reti stradali

L'immobile si trova in un'area urbana classificata secondo le normative urbanistiche del PGOU di Málaga, in cui l'uso residenziale costituisce la destinazione principale consentita, previo ottenimento delle relative autorizzazioni urbanistiche e licenze.

Caratteristiche principali:
• Magazzino di circa 456 m²
• Doppio accesso
• Attualmente suddiviso in due unità
• Registrazione per uso industriale
• Ottimi collegamenti di trasporto
• Contesto residenziale e commerciale consolidato
• Potenziale di riqualificazione, soggetto ad approvazione urbanistica

Un'interessante opportunità di investimento in una delle zone urbane in evoluzione di Málaga, che offre sia un uso immediato sia future possibilità di sviluppo.