Terreni in vendita a Benahavís

Acquistare un terreno a Benahavís

Benahavís è uno dei pochi luoghi vicino a Marbella dove esiste ancora terreno su cui costruire una villa su misura. I terreni in vendita si trovano in comunità consolidate: Monte Mayor, in una valle circondata dai boschi; Real de La Quinta, sul pendio sopra la valle del golf di La Quinta; El Madroñal, tra le querce da sughero, ed El Herrojo; La Zagaleta, all’interno della sua tenuta privata; e Los Flamingos e Los Arqueros, accanto ai campi da golf.

Il terreno tipico misura circa 3.250 m², spesso in pendenza per sfruttare al massimo la vista. 43 terreni su 67 hanno vista mare. Alcuni sono venduti con un progetto architettonico e una licenza edilizia già rilasciata; altri sono suolo urbano pronto per un progetto commissionato da Lei. Ciò che si può costruire dipende dall’edificabilità e dal rapporto di copertura fissati dalle norme urbanistiche di Benahavís per ciascuna comunità, quindi il prezzo al metro quadro di terreno racconta solo una parte della storia.

Prima di prenotare, chieda una visura del Registro della Proprietà (nota simple) e un rapporto urbanistico del Comune per confermare che il terreno è urbano e che cosa consente, e verifichi che il terreno abbia accesso stradale e allacciamenti ad acqua, elettricità e fognatura. Sui terreni in pendenza, movimenti di terra e muri di contenimento possono aumentare sensibilmente i costi di costruzione. Se acquista un terreno edificabile da una società, la vendita comporta l’IVA al 21% più l’imposta di bollo (AJD) dell’1,2%; se il venditore è un privato, si paga invece l’imposta di trasferimento (ITP).

Terreni a Benahavís in cifre

Prezzi richiesti pubblicati, non prezzi effettivi di vendita. Dati aggiornati al 01/11/2026.