Terreno edificabile in vendita a The Golden Mile, Marbella – R5391094

Terreno in vendita. Golden Mile di Marbella

Presentiamo un'opportunità di investimento eccezionale in una delle zone più prestigiose di Marbella. La proprietà comprende una superficie fondiaria complessiva di 9.260 m², risultante da espropri su un terreno originario di 10.800 m². Di questa superficie, 6.332 m² sono edificabili, mentre la restante area è destinata a strade e spazi aperti, in conformità con lo Studio di Dettaglio e con i piani di lottizzazione allegati.

- 6 lotti edificabili, ciascuno di circa 1.000 m².
- Edificabilità: 0,26 m²/m² | Altezza massima: 7,5 metri
- Ideale per ville di lusso con un valore stimato di 4-5 milioni di euro ciascuna
- Valore previsto dello sviluppo completato: 24-30 milioni di euro
- Prezzo totale del terreno: 9,5 milioni di euro (1.500 €/m²)

Stato urbanistico:
- La licenza di urbanizzazione (strade e servizi) è attualmente in fase di istruttoria, riducendo l'incertezza per l'acquirente e aumentando il valore del terreno.
- Il Comune richiederà una garanzia (circa il 7% del budget di costruzione).
- La costruzione o la vendita sono già possibili su tutti i lotti, ad eccezione di quelli più vicini alla strada, che sono in attesa della approvazione definitiva dei confini (prevista a breve).
- Sono attualmente in corso di installazione barriere antirumore nella zona, che migliorano sensibilmente l'ambiente residenziale.

Progetto tecnico:
- Gestito da un architetto di fama, con grande esperienza e comunicazione diretta con i tecnici comunali.
- Studio geotecnico già in corso; si prevede che i lavori di consolidamento del terreno siano meno intensivi rispetto ai terreni confinanti, riducendo i costi di urbanizzazione.