Terreno agricolo in vendita a Tolox – R5487460

Finca rustica con dependance esistente e licenza edilizia nella Sierra de las Nieves – Tolox

Prezzo: €125.000

Un'opportunità eccellente per chi cerca un progetto immerso nella natura, in una posizione privilegiata all'interno della Sierra de las Nieves, nel comune di Tolox (Málaga).

La proprietà si trova a breve distanza dal paese di Tolox, circondata da splendidi paesaggi montani, natura e tranquillità. Offre privacy e un contesto ideale per godere di uno stile di vita sereno, lontano dal rumore.

La finca comprende una piccola dependance agricola esistente, per la quale è disponibile una licenza edilizia che consente la ristrutturazione e l'ampliamento. Ciò offre la possibilità di sviluppare un progetto interessante in questo contesto naturale unico.

Caratteristiche principali

- Finca rustica nel cuore della Sierra de las Nieves.
- Comune di Tolox, Málaga.
- Dependance agricola esistente.
- Licenza edilizia per ristrutturazione e ampliamento.
- Allacciamento alla rete idrica pubblica.
- Possibilità di installare pannelli solari per l'energia elettrica.
- Accesso tramite strada rurale.
- Contesto naturale tranquillo con eccellente privacy.
- Vicino al paese di Tolox e ai suoi servizi.
- Buoni collegamenti stradali con la città di Málaga e con l'aeroporto internazionale Málaga-Costa del Sol (Pablo Picasso).

L'accesso tramite strada rurale garantisce un ulteriore livello di privacy e tranquillità, pur restando vicino al paese, dove si trovano negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

La posizione consente di godere appieno del contesto naturale della Sierra de las Nieves, mantenendo al contempo buoni collegamenti stradali con la città di Málaga e con l'aeroporto internazionale Málaga-Costa del Sol (Pablo Picasso).

Un'opportunità per creare il proprio rifugio nella natura

Questa proprietà è ideale per chi cerca natura, tranquillità, privacy e un progetto personale, con il notevole vantaggio di disporre già di un edificio esistente e di una licenza edilizia per la sua ristrutturazione e ampliamento.

Un'eccellente occasione per creare il proprio rifugio privato circondato dalla natura, godendo della Sierra de las Nieves e dei suoi paesaggi unici, pur restando facilmente raggiungibili i servizi locali e le principali reti stradali.

Tasse e spese

Il prezzo indicato non include le tasse né le spese associate all'acquisto.

Per questa proprietà, i costi approssimativi sarebbero:

Imposta sul trasferimento (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – 7%):
€125.000 × 7% = €8.750

Onorari notarili (circa 0,3% – 0,5%):
Minimo: €125.000 × 0,3% = €375
Massimo: €125.000 × 0,5% = €625

Registro de la Propiedad (il Registro della Proprietà, circa 0,1% – 0,3%):
Minimo: €125.000 × 0,1% = €125
Massimo: €125.000 × 0,3% = €375

Totale approssimativo per ITP + notaio + Registro della Proprietà:
€9.250 – €9.750

Gli importi indicati sono solo a scopo informativo e possono variare in base alle circostanze specifiche dell'operazione.

L'acquisto di questa proprietà non comporta alcuna commissione di agenzia immobiliare a carico dell'acquirente.