Villa indipendente in vendita a Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary – Una casa da vivere e godere

Ci sono case che si visitano semplicemente… e altre che, fin dal primo momento, si sentono.

Alcorcal Sanctuary appartiene a questa seconda categoria.

Situata in una posizione tranquilla a Casarabonela, circondata da natura, montagne e luce, questa casa è stata pensata per chi desidera godersi la vita con calma, privacy e comfort. Un luogo dove svegliarsi con splendide viste, trascorrere lunghi pomeriggi accanto alla piscina e concludere la giornata osservando la luce che cambia sul paesaggio circostante.

La proprietà sorge su un terreno di 438 m² e offre 363,29 m² di superficie costruita totale, distribuiti su tre livelli ricchi di carattere e progettati per una vita confortevole.

La distribuzione attuale comprende 3 camere da letto, 2 bagni completi e 1 bagno per gli ospiti, oltre a generose terrazze, una piscina, aree paesaggistiche, parcheggio e diversi spazi esterni.

Un interno pieno di luce

Dal momento in cui si entra, la proprietà appare moderna, accogliente e splendidamente collegata con l'esterno.

Il piano giorno ruota attorno a un'impressionante cucina a pianta aperta con una grande isola centrale, pensata per diventare uno di quei luoghi in cui la vita quotidiana si svolge in modo naturale: colazioni rilassate, conversazioni attorno all'isola, pranzi in famiglia o serate con gli amici.

La cucina si collega senza interruzioni alla zona pranzo e al soggiorno, creando un ambiente ampio e luminoso.

Grandi finestre e porte vetrate permettono alla luce naturale di riempire gli ambienti durante il giorno, mentre collegano direttamente gli spazi living con le terrazze e i giardini.

Dal soggiorno, lo sguardo si posa naturalmente sugli spazi esterni e sulle montagne che circondano Casarabonela.

Questa è una casa pensata per essere vissuta con le porte aperte sul paesaggio.

Questo piano include anche un comodo bagno per gli ospiti e ulteriori spazi funzionali che rendono la vita quotidiana confortevole e pratica.

Camere da letto pensate per un vero riposo

La proprietà dispone di tre camere da letto, ognuna progettata per offrire una sensazione di calma, comfort e luce naturale.

La camera matrimoniale è una delle zone più speciali della casa.

Luminosa, spaziosa e collegata con l'esterno, include armadi a muro e l'accesso a una splendida terrazza da cui godere di ampie viste sul paesaggio circostante.

È il tipo di luogo in cui aprire le porte al mattino, far entrare l'aria fresca e iniziare la giornata circondati dalla pace.

Le altre due camere sono ideali per la famiglia, per gli ospiti o anche come studio privato.

La proprietà dispone inoltre di due bagni completi, uno dei quali si distingue per l'elegante vasca indipendente, che crea uno spazio rilassante e raffinato all'interno della casa.

Una terrazza dove il tempo rallenta

Al piano superiore si trova una bella terrazza aperta di 26,26 m².

Un luogo che invita a fermarsi per un momento.

Godersi un caffè tranquillo al mattino, leggere un libro, ammirare le montagne o semplicemente osservare la luce della sera che cambia sul paesaggio.

Da diverse zone della proprietà, le ampie viste offrono una meravigliosa sensazione di spazio, pace e libertà.

Il vero cuore di Alcorcal Sanctuary

Se c'è un'area che davvero definisce questa proprietà, è lo spazio esterno.

Ogni angolo è stato progettato per essere goduto.

La piscina è il vero gioiello del giardino, concepita come spazio di benessere, design ed esclusività. Riscaldata per tutto l'anno, dispone di un'elegante area con jacuzzi, di un effetto a sfioro (infinity edge), di una cascata decorativa e di un sistema di massaggio integrato.

Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per garantire il massimo livello di comfort, creando un'atmosfera raffinata e coinvolgente che trasforma l'area esterna in un resort privato, dove lusso e relax si fondono in perfetta armonia.

La piscina misura di per sé 16,24 m² ed è circondata da terrazze, verde e diverse zone relax.

Ci sono spazi per prendere il sole, aree per sedersi e conversare, spazi per pranzare all'aperto e angoli tranquilli in cui lasciar semplicemente scorrere le ore.

Accanto alla piscina si trova un bar esterno completamente attrezzato con sgabelli, perfetto per i lunghi pomeriggi estivi, per bere qualcosa con gli amici o per riunioni di famiglia rilassate.

I giardini contano più di 300 piante, insieme a numerose palme adulte e a una vegetazione accuratamente selezionata che dona colore, freschezza e privacy in tutta la proprietà.

Al calar della sera, l'atmosfera cambia completamente.

L'illuminazione esterna trasforma terrazze, giardini e piscina in uno spazio caldo e accogliente.

È facile immaginare una cena sotto le stelle, una musica soffusa nel giardino e il dolce suono dell'acqua in sottofondo.

Una casa che ragiona con te

Alcorcal Sanctuary non è soltanto di grande impatto visivo.

Si distingue anche per un livello eccezionale di tecnologia.

La proprietà dispone di circa 400 punti WiFi e di comandi vocali, completamente integrati con Amazon Alexa e Google, che consentono di gestire in modo semplice e intuitivo molti aspetti della casa.

Illuminazione, climatizzazione, irrigazione, sistemi di accesso e numerose funzioni interne ed esterne possono essere controllati con facilità.

La proprietà beneficia inoltre di aria condizionata e riscaldamento, connessione internet Starlink e un ampio sistema di irrigazione a zone che serve le aree paesaggistiche.

Anche la sicurezza è stata attentamente considerata, con un sistema di allarme completo e telecamere interne ed esterne.

Tutto è stato progettato per rendere la vita qui semplice, confortevole e sicura.

Spazi che aprono ancora più possibilità

Il piano inferiore offre ulteriori ambienti che rendono la proprietà ancora più versatile.

Qui si trovano un ripostiglio, una zona lavanderia completamente attrezzata con lavatrice e asciugatrice, insieme a diversi spazi aggiuntivi che possono essere adattati alle diverse esigenze.

All'esterno, la proprietà comprende anche 50,96 m² di parcheggio scoperto.

Terrazze, portici e diversi livelli di giardino creano una varietà di angoli intorno alla casa, ciascuno con una propria atmosfera e personalità.

Più di una semplice proprietà

Alcorcal Sanctuary non può essere descritto davvero solo in metri quadrati.

Perché il suo vero valore sta nel modo in cui vi fa sentire.

È aprire le porte del soggiorno e sentire il paesaggio diventare parte della propria casa.

È fare colazione guardando verso le montagne.

È trascorrere un intero pomeriggio a bordo piscina senza doversi trovare altrove.

È accogliere gli amici attorno al bar esterno.

È godersi il silenzio della terrazza mentre il sole inizia a tramontare.

E soprattutto, è avere un luogo privato in cui staccare dal ritmo della vita quotidiana e ritrovare ciò che davvero conta.

Situata a Casarabonela, circondata dal bellissimo paesaggio della Sierra de las Nieves, questa è una casa distintiva, ricca di carattere, comfort e personalità.

Alcorcal Sanctuary non è semplicemente un posto dove vivere.
È un posto in cui vorrete restare.

Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'ITP (Imposta sul trasferimento patrimoniale, imposta regionale sul trasferimento di beni immobili), disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, la cui aliquota massima generale è del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto pubblico e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione delle circostanze personali dell'acquirente. I costi per la stipula dell'atto pubblico e per la registrazione della proprietà presso il Registro della Proprietà sono regolati da tariffe ufficiali, rispettivamente in base al Regio Decreto 1426/1989 e al Regio Decreto 1427/1989. Le spese notarili stimate variano tra 500 € e 2.000 €, mentre quelle del Registro della Proprietà tra 250 € e 1.500 €. Le spese di gestoría (studio di gestione amministrativa), se contrattate volontariamente, sono liberamente concordate e stimate tra 300 € e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani, IIVTNU (nota come Plusvalía Municipal), è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 1.430.000 €. Questa stima ha solo finalità orientative ed è fornita in conformità all'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia immobiliare/intermediazione sono a carico del venditore.