Finca - Cortijo te koop in Cuevas De San Marcos – R5439502

Ontdek dit mooie tweelaagse rustieke huis, een rustige toevluchtsoord, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een nauwe band met de natuur.

Op de begane grond wordt u ontvangen in een ruime woonkamer met open haard, perfect om gezellige momenten bij het vuur te genieten. De volledig ingerichte keuken is licht en praktisch, ideaal om maaltijden te bereiden terwijl u geniet van het uitzicht eromheen. U vindt hier ook een grote slaapkamer, een volledige badkamer en een berging die het dagelijks leven gemakkelijker maakt.

Boven zijn er vier lichte slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één met eigen badkamer (en suite), die zorgen voor ruimte en comfort.

De buitenruimte is een echte verrassing: een veranda met panoramisch uitzicht op de bergen nodigt uit tot ontspanning en tot genieten van de rustige omgeving. Het zwembad en het barbecuegedeelte zijn perfect voor bijeenkomsten met vrienden en familie, terwijl het zomereetgedeelte u in de gelegenheid stelt buiten te eten, omringd door natuur. Daarnaast biedt de moestuin u de mogelijkheid om uw eigen fruit en groenten te kweken.

Het pand omvat een eeuwenoud bijgebouw vol geschiedenis, met grote mogelijkheden om het te renoveren en om te vormen tot uw persoonlijke project. Er is ook ruime parkeergelegenheid, allemaal in een privé en veilige omgeving, omringd door majestueuze bergen, oude olijfbomen en het zachte geruis van een nabijgelegen beek.

Als u op zoek bent naar een woning met ziel, waar u elke dag van natuur en rust kunt genieten, dan is dit pand perfect. Een plek om te rusten, te genieten en onvergetelijke herinneringen te maken.
Kom langs en word verliefd op de charme ervan.

Meubilair niet inbegrepen in de verkoopprijs

Het Beknopte Informatiedocument is voor u beschikbaar. NBC

Geschatte kosten die door de koper moeten worden betaald: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP; Spaanse overdrachtsbelasting) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de koopsom in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (kadaster) worden geregeld door officiële tarieven (Real Decreto 1426/1989) respectievelijk (Real Decreto 1427/1989). Indicatieve ramingen liggen tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten.

Juridische/administratieve diensten (indien vrijwillig ingeschakeld, vrije marktkosten): geschat tussen €300 en €500.

De gemeentelijke belasting op de waardevermeerdering van stedelijke grond (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana – IIVTNU) is betaalbaar door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: €247.500.

Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Makelaarskosten zijn betaalbaar door de verkoper.