Penthouse te koop in Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Fantastische penthouse met golf- en zeezicht. Dit appartement ligt in het bekende complex Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. De woning heeft twee ruime slaapkamers met ingebouwde kast, twee volledige badkamers, een grote en lichte woonkamer met open haard, een volledig ingerichte keuken met wasruimte en een overdekt, zonnig terras van 25 m² om te genieten van het heerlijke weer van de Costa del Sol. Omgeven door een goed onderhouden tropische tuin en meerdere zwembaden.

Op slechts vijf minuten van alle voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, banken, apotheek enz., en de beste stranden van Marbella. Een geweldige kans. Kom kijken!

DS1

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste van de prijs die in de akte is vermeld en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en de gerechtelijke kosten). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door de officiële tarieventabellen (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting bedraagt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten van inschrijving in het kadaster.

Administratief gestor (indien vrijwillig ingeschakeld; de tarieven zijn niet gereguleerd): geschatte kosten tussen €300 en €500.

De gemeentelijke belasting op de waardestijging van stedelijke grond (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: 511.500€

Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper.

De verkoper is verantwoordelijk voor de betaling van de makelaarscourtage.