Vrijstaande Villa te koop in La Duquesa, Manilva – R5496577

MODERNE LUXEVILLA MET PRIVÉZWEMBAD EN ENERGIE-ZELFVOORZIENING IN LA DUQUESA

Wij presenteren deze prachtige vrijstaande villa in La Duquesa, gebouwd in 2021 op een perceel van 609 m², met een eigentijds ontwerp dat functionaliteit, ruimte en hoogwaardige afwerking combineert. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en 3 volledige badkamers. Oorspronkelijk is ze ontworpen met 4 slaapkamers, zodat de vierde slaapkamer eenvoudig kan worden teruggebracht als er meer ruimte nodig is. De hoofdslaapkamer valt vooral op door twee grote inloopkasten, die uitstekende opbergruimte bieden.

De woon- en eetkamer staat in verbinding met een volledig gerenoveerde open keuken met eersteklas apparatuur van Neff. Ook de woonkamer is onlangs verbeterd: ze is gerenoveerd en opnieuw geschilderd, en voorzien van een op maat gemaakte designwand van gipsplaat waarin een thuisbioscoopsysteem en een elektrische haard zijn geïntegreerd. De inbouwkasten hebben binnenverlichting, en de villa beschikt ook over een beglaasd terras waar u het hele jaar van kunt genieten.

Een van de opvallendste kenmerken van de villa is de flinke verbetering van de energie-efficiëntie. Er zijn hoogwaardige zonnepanelen geïnstalleerd samen met batterijen van 30 kW, waardoor de woning momenteel volledig zelfvoorzienend is in energie. Volgens de verstrekte informatie bedragen de huidige elektriciteitskosten € 0, een bijzonder aantrekkelijk kenmerk vanwege zowel de dagelijkse besparing als de mate van energieonafhankelijkheid.

Buiten heeft de villa een eigen zwembad van 8 x 4 meter, omringd door tuin en verschillende plekken om te ontspannen of samen te zijn. De overdekte veranda en de ruime terrassen, samen ongeveer 40 m², laten u ten volle van het mediterrane klimaat genieten. Bij de entree, aan de rechterkant, is bovendien een ruim tuinhuis met volledig betonnen vloer gebouwd, dat extra opbergruimte of een vrij in te delen ruimte biedt.

Ook de eigen garage voor twee auto's is volledig gerenoveerd. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met gipsplaat en volledig geschilderd, en de vloer is speciaal versterkt voor voertuigen van meer dan 2.600 kg. Op dit niveau zijn bovendien decoratieve elementen aangebracht, waaronder houten latten en ledverlichting, die de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling geven die ook geschikt is voor zakelijk gebruik.

Bijzonder praktisch is verder de dubbele toegang van de villa: één ingang op het bovenste niveau (waar de parkeerplaatsen zijn) en een andere op het onderste niveau. Deze indeling maakt de woning veel beter toegankelijk en draagt bij aan de functionaliteit van het geheel. Door de ligging op het zuid-zuidwesten valt er het grootste deel van de dag volop daglicht binnen, met een mooi uitzicht op de tuin en het zwembad.

Wat de ligging betreft: de villa staat in een rustige woonwijk van La Duquesa, maar ligt toch dicht bij supermarkten, restaurants, winkelcentra, stranden en Puerto de la Duquesa, een trefpunt voor horeca en vrije tijd aan zee. Ook de verbindingen met andere plaatsen aan de Costa del Sol zijn uitstekend: Sotogrande ligt op ongeveer 10 minuten, Estepona op 15 minuten, de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 30 minuten en de luchthaven van Málaga op iets meer dan een uur, afhankelijk van het verkeer.

De ‌woning ‌wordt ‌ongemeubileerd ‌verkocht, ‌zodat de ‌nieuwe ‌eigenaren elke ‌ruimte naar eigen smaak kunnen ‌inrichten en ‌aankleden. ‌Bovendien ‌loopt de garantie van ‌het ‌bouwbedrijf ‌nog, ‌wat ‌extra ‌zekerheid ‌geeft.