Fritliggende Villa til salg i La Duquesa, Manilva – R5496577

MODERNE LUKSUSVILLA MED PRIVAT POOL OG SELVFORSYNING MED ENERGI I LA DUQUESA

Vi præsenterer denne prægtige fritliggende villa i La Duquesa, opført i 2021 på en grund på 609 m² og med et moderne design, der forener funktionalitet, rummelighed og finish af høj kvalitet. Huset har 3 rummelige soveværelser og 3 fulde badeværelser. Det var oprindeligt tegnet med 4 soveværelser, så det fjerde soveværelse nemt kan genskabes, hvis der bliver brug for mere plads. Hovedsoveværelset udmærker sig især ved sine to store walk-in-garderober, som giver fremragende opbevaringsplads.

Stue og spiseafdeling hænger sammen med et totalrenoveret åbent køkken med hvidevarer fra Neff af højeste kvalitet. Stuen er også for nylig blevet forbedret: Den er renoveret og nymalet og har fået et skræddersyet designelement i gips, som er udformet til at rumme et hjemmebiografanlæg og en elektrisk pejs. De indbyggede skabe har indvendig belysning, og villaen har desuden en indglasset terrasse, så rummet kan bruges året rundt.

Et af villaens mest fremtrædende træk er den markante forbedring af energieffektiviteten. Der er installeret solpaneler af høj kvalitet sammen med batterier på 30 kW, så huset i dag er fuldt selvforsynende med energi. Ifølge de oplysninger, vi har fået, er eludgiften i øjeblikket 0 €, hvilket er særligt attraktivt både på grund af den daglige besparelse og den grad af energiuafhængighed, boligen giver.

Udenfor har villaen en privat pool på 8 x 4 meter omgivet af have og forskellige områder til afslapning eller samvær. Den overdækkede veranda og de rummelige terrasser på i alt ca. 40 m² gør det muligt at få det fulde udbytte af middelhavsklimaet. Ved indgangen til højre er der desuden opført et rummeligt haveskur med fuldt betongulv, som giver ekstra opbevaringsplads eller plads til andre formål.

Den private garage til to biler er også totalrenoveret. Vægge og lofter er beklædt med gipsplader og malet overalt, og gulvet er specielt forstærket til at bære køretøjer på over 2.600 kg. På dette plan er der desuden tilføjet dekorative detaljer, blandt andet trælister og LED-belysning, som giver området et moderne og gennemført udtryk, der også egner sig til erhvervsbrug.

En anden særdeles praktisk detalje er villaens dobbelte adgang: én indgang fra det øverste plan (hvor parkeringspladserne ligger) og en anden fra det nederste plan. Denne indretning forbedrer adgangsforholdene markant og øger ejendommens samlede funktionalitet. Den syd-sydvestvendte beliggenhed giver fremragende dagslys det meste af dagen og en dejlig udsigt over have og pool.

Hvad angår beliggenheden, ligger villaen i et roligt boligområde i La Duquesa, men stadig tæt på supermarkeder, restauranter, indkøbscentre, strande og Puerto de la Duquesa, et samlingspunkt for restauranter og fritid ved havet. Der er også fremragende forbindelser til andre steder på Costa del Sol: Sotogrande ligger ca. 10 minutter væk, Estepona 15 minutter, lufthavnen i Gibraltar ca. 30 minutter og lufthavnen i Málaga lidt over en time, afhængigt af trafikken.

Boligen ‌sælges ‌umøbleret, ‌så ‌de ‌nye ejere ‌kan ‌indrette og ‌sætte deres personlige præg på ‌hvert rum ‌efter ‌egen ‌smag. Desuden er byggefirmaets ‌garanti ‌stadig ‌gældende, ‌hvilket ‌giver ‌ekstra ‌tryghed.