Villa til salgs i La Duquesa, Manilva – R5496577

MODERNE LUKSUSVILLA MED PRIVAT BASSENG OG SELVFORSYNING AV ENERGI I LA DUQUESA

Vi presenterer denne praktfulle frittliggende villaen i La Duquesa, bygget i 2021 på en tomt på 609 m², med en moderne design som forener funksjonalitet, romslighet og overflater av høy kvalitet. Huset har 3 romslige soverom og 3 fullverdige bad. Det ble opprinnelig tegnet med 4 soverom, så det fjerde soverommet kan enkelt gjenopprettes hvis det blir behov for mer plass. Hovedsoverommet utmerker seg særlig med to store walk-in-garderober, som gir utmerket oppbevaringsplass.

Stuen med spisestue henger sammen med et totalrenovert åpent kjøkken med hvitevarer fra Neff av ypperste kvalitet. Også stuen er nylig oppgradert: Den er renovert og malt på nytt og har fått en skreddersydd designvegg i gips, utformet for å romme et hjemmekinoanlegg og en elektrisk peis. De innebygde garderobeskapene har innvendig belysning, og villaen har også en innglasset terrasse som kan brukes hele året.

Et av villaens mest fremtredende trekk er den betydelige forbedringen av energieffektiviteten. Det er installert solcellepaneler av høy kvalitet sammen med batterier på 30 kW, slik at huset i dag er helt selvforsynt med energi. Ifølge opplysningene som er gitt, er strømkostnaden i dag 0 €, noe som er spesielt attraktivt både på grunn av den daglige besparelsen og graden av energiuavhengighet boligen gir.

Utendørs har villaen et privat svømmebasseng på 8 x 4 meter, omgitt av hage og ulike områder for avslapning eller sosialt samvær. Den overbygde verandaen og de romslige terrassene på til sammen ca. 40 m² gjør at man kan få fullt utbytte av middelhavsklimaet. Ved inngangen til høyre er det også bygget en romslig hagebod med helstøpt betonggulv, som gir ekstra oppbevaringsplass eller plass til andre formål.

Den private garasjen for to biler er også totalrenovert. Vegger og tak er kledd med gipsplater og malt overalt, og gulvet er spesielt forsterket for å tåle kjøretøy på over 2 600 kg. På dette planet er det også lagt til dekorative detaljer, blant annet trespiler og LED-belysning, som gir området et moderne og gjennomført preg som også egner seg for yrkesbruk.

En annen svært praktisk detalj er villaens doble adkomst: én inngang fra øvre plan (der parkeringsplassene ligger) og en annen fra nedre plan. Denne løsningen gjør tilgangen betydelig enklere og øker boligens samlede funksjonalitet. Den sør-sørvestvendte beliggenheten gir utmerket dagslys store deler av dagen og fin utsikt over hagen og bassenget.

Når det gjelder beliggenheten, ligger villaen i et rolig boligområde i La Duquesa, men likevel nær supermarkeder, restauranter, kjøpesentre, strender og Puerto de la Duquesa, et samlingspunkt for restauranter og fritid ved sjøen. Det er også utmerkede forbindelser til andre steder på Costa del Sol: Sotogrande ligger ca. 10 minutter unna, Estepona 15 minutter, flyplassen i Gibraltar ca. 30 minutter og flyplassen i Málaga drøyt en time, avhengig av trafikken.

Boligen selges umøblert, ‌slik ‌at ‌de ‌nye ‌eierne kan ‌innrede ‌og sette ‌sitt personlige preg på hvert ‌rom etter ‌egen ‌smak. ‌I tillegg gjelder byggefirmaets ‌garanti ‌fortsatt, ‌noe ‌som ‌gir ‌ekstra ‌trygghet.