Fristående villa till salu i La Duquesa, Manilva – R5496577

MODERN LYXVILLA MED EGEN POOL OCH SJÄLVFÖRSÖRJNING AV ENERGI I LA DUQUESA

Vi presenterar denna magnifika friliggande villa i La Duquesa, byggd 2021 på en tomt om 609 m² och med en modern design som förenar funktion, rymd och högkvalitativa ytskikt. Huset har 3 rymliga sovrum och 3 fullstora badrum. Det var ursprungligen ritat med 4 sovrum, så det fjärde sovrummet kan enkelt återställas om mer utrymme behövs. Huvudsovrummet utmärker sig särskilt genom sina två stora walk-in-closets, som ger utmärkt förvaring.

Vardagsrummet med matplats står i förbindelse med ett totalrenoverat öppet kök med vitvaror från Neff av högsta kvalitet. Även vardagsrummet har nyligen rustats upp: Det har renoverats och målats om och fått en måttbeställd designvägg i gips, utformad för att rymma ett hemmabiosystem och en elektrisk öppen spis. De inbyggda garderoberna har invändig belysning, och villan har även en inglasad terrass som kan användas året runt.

En av villans mest framträdande egenskaper är den betydande förbättringen av energieffektiviteten. Solpaneler av hög kvalitet har installerats tillsammans med batterier på 30 kW, vilket gör att huset i dag är helt självförsörjande på energi. Enligt de uppgifter som lämnats är den nuvarande elkostnaden 0 €, något som är särskilt attraktivt både för den dagliga besparingen och för den energimässiga självständighet som bostaden ger.

Utomhus har villan en egen pool på 8 x 4 meter, omgiven av trädgård och olika platser för avkoppling eller umgänge. Den täckta verandan och de rymliga terrasserna på cirka 40 m² gör att man kan njuta fullt ut av medelhavsklimatet. Vid entrén till höger har man dessutom byggt ett rymligt trädgårdsförråd med helgjutet betonggolv, som ger extra förvaring eller en yta för valfri användning.

Det privata garaget för två bilar har också totalrenoverats. Väggar och tak har klätts med gipsskivor och målats helt, och golvet har förstärkts särskilt för att klara fordon som väger över 2 600 kg. På samma plan har man även lagt till dekorativa detaljer, bland annat träribbor och LED-belysning, som ger utrymmet ett modernt och stilrent intryck som även passar för yrkesmässig användning.

En annan mycket praktisk detalj är villans dubbla entréer: en från det övre planet (där parkeringsplatserna finns) och en från det nedre planet. Denna planlösning förbättrar tillgängligheten avsevärt och ökar fastighetens funktionalitet. Läget mot syd-sydväst ger utmärkt dagsljus större delen av dagen och fin utsikt över trädgården och poolen.

Vad gäller läget ligger villan i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, men ändå nära mataffärer, restauranger, köpcentrum, stränder och Puerto de la Duquesa, en mötesplats för restauranger och nöjen vid havet. Det finns också utmärkta förbindelser med andra orter på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort, Estepona 15 minuter, Gibraltars flygplats cirka 30 minuter och flygplatsen i Málaga drygt en timme, beroende på trafiken.

Bostaden ‌säljs ‌omöblerad, ‌så ‌att ‌de nya ‌ägarna ‌kan inreda ‌och sätta sin personliga prägel ‌på varje ‌rum ‌efter ‌egen smak. Dessutom gäller ‌byggföretagets ‌garanti ‌fortfarande, ‌vilket ‌ger ‌extra ‌trygghet.