Rekkehus til salgs i Alhaurín el Grande – R5496064

223 m² hus med terrasse, takterrasse og utmerket potensial for oppussing

En romslig flernivåbolig som kombinerer et renovert hovedoppholdsrom med generøse tilleggsarealer og stort potensial for å skape et familiehjem eller utvikle et investeringsprosjekt. Eiendommen har omtrent 223 m² bygd areal fordelt på flere etasjer, og skiller seg ut med sine romslige dimensjoner, fleksible planløsning og de mange mulighetene for fremtidig oppussing og tilpasning.

Hovedetasjen, på omtrent 100 m², er boligens hovedoppholdsområde og er renovert. Den har en romslig og innbydende åpen planløsning som kombinerer stue, spisestue og kjøkken, og skaper et komfortabelt og funksjonelt rom for hverdagen. Stuen har peis, som gir varme og karakter til eiendommen, samt airconditioning. Det åpne kjøkkenet henger naturlig sammen med spise- og oppholdsarealene og gir en romslig plass både til familieliv og til underholdning av gjester. Denne etasjen har også direkte adkomst til både kjelleren og de øvre etasjene.

Øverste etasje består for tiden av to soverom, et stort garderobe-/walk-in-garderoberom og en svært romslig terrasse. Den generøse garderoben gir flere muligheter for omorganisering. Avhengig av den fremtidige eierens planer kan den potensielt bli et tredje soverom, hjemmekontor eller til og med en del av en fremtidig hovedsuite.

Det finnes for øyeblikket ikke bad i denne etasjen. Hovedetasjen har to bad, og ett mulig alternativ er å omdisponere ett av dem og innlemme et bad i soveromsdelen i øverste etasje. Den store terrassen gir et utmerket uteareal som kan forvandles til et avslappingsområde, utespisested, solarium eller chill-out-område.

Tredje etasje inneholder et lite separat rom med direkte adkomst til takterrassen. Avhengig av den nye eierens behov kan dette rommet brukes som gjesterom, hjemmekontor, lagerrom eller vaskerom. Takterrassen gir et ekstra uteareal og øker eiendommens potensial ytterligere.

En av eiendommens viktigste kvaliteter er den omtrent 100 m² store kjelleren, som for øyeblikket trenger oppussing. Dette betydelige arealet gir mange muligheter, for eksempel et fritidsrom, treningsrom, verksted, lagerplass, kontor eller ekstra oppholdsareal, forutsatt gjeldende reguleringsbestemmelser og nødvendige tillatelser. En eventuell omgjøring av kjelleren til boenhet må vurderes i samsvar med lokale reguleringsbestemmelser, tekniske krav og relevante godkjenninger.

Eiendommen har også en liten inngangsport/dør, der muligheten for å etablere en garasje kan undersøkes. Eventuelle endringer av inngangen og etablering av en garasje vil være underlagt teknisk gjennomførbarhet og relevante kommunale tillatelser og godkjenninger.

Hovedattraksjonen ved denne eiendommen er kombinasjonen av en renovert og beboelig hovedetasje med betydelig tilleggsareal, som gjør det mulig for den nye eieren å fortsette å utvikle eiendommen etter egne behov. Med omtrent 223 m² bygd areal, en renovert hovedetasje på 100 m², en ekstra kjeller på rundt 100 m², flere etasjer, to eksisterende soverom, muligheten for å etablere flere rom, en stor terrasse og en takterrasse, gir eiendommen betydelig fleksibilitet. Den kan være særlig interessant for en familie som ser etter en romslig bolig å sette sitt personlige preg på, eller for noen som ser etter en eiendom med oppussingspotensial og ulike muligheter for fremtidig bruk.

- Hovedtrekk
Ca. 223 m² bygd areal
Ca. 100 m² renovert hovedoppholdsetasje
Åpen planløsning med stue, spisestue og kjøkken
Peis
Airconditioning
2 eksisterende soverom
Stor garderobe/walk-in-garderobe med potensial for omorganisering
Stor terrasse
Ekstra rom i tredje etasje
Takterrasse
Ca. 100 m² kjeller som trenger oppussing
2 bad i hovedetasjen, som for øyeblikket trenger oppussing
Mulighet for å undersøke etablering av et bad i øverste etasje
Inngangsport med potensial for garasje, underlagt tillatelse
Utmerket potensial for oppussing og omorganisering
Egnet for familiehjem eller investeringsprosjekt

En unik mulighet for kjøpere som ser etter plass, karakter og frihet til å fortsette å utvikle en eiendom etter egne behov og visjoner.