Villetta in vendita a schiera a Alhaurín el Grande – R5496064

223 m² Casa con terrazza, solarium e ottimo potenziale di ristrutturazione

Una spaziosa casa su più livelli che unisce una zona giorno ristrutturata a ampi spazi aggiuntivi e molte possibilità per creare una casa di famiglia o sviluppare un progetto di investimento. La proprietà offre circa 223 m² di superficie costruita, distribuiti su diversi livelli, e si distingue per le ampie dimensioni, la distribuzione versatile e le numerose possibilità di future ristrutturazioni e adattamenti.

Il piano principale, di circa 100 m², è la zona giorno principale della casa ed è stato ristrutturato. Presenta un ampio e accogliente spazio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, creando uno spazio confortevole e funzionale per la vita quotidiana. Il soggiorno dispone di camino, che aggiunge calore e carattere alla proprietà, oltre all'aria condizionata. La cucina aperta si collega in modo naturale alle zone pranzo e soggiorno, creando un ampio spazio sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti. Questo piano offre inoltre accesso diretto sia al seminterrato sia ai piani superiori.

Il piano superiore comprende attualmente due camere da letto, un'ampia cabina armadio e una terrazza molto spaziosa. La generosa cabina armadio offre diverse possibilità di riconfigurazione. A seconda dei progetti del futuro proprietario, potrebbe diventare una terza camera da letto, uno studio o persino far parte di una futura suite padronale.

Attualmente non c'è un bagno su questo piano. Il piano principale dispone di due bagni, e un'opzione possibile sarebbe riconfigurarne uno e ricavare un bagno nella zona notte del piano superiore. L'ampia terrazza offre un eccellente spazio esterno che potrebbe essere trasformato in un'area relax, zona pranzo all'aperto, solarium o area chill-out.

Il terzo piano include una piccola stanza indipendente con accesso diretto alla terrazza sul tetto. A seconda delle esigenze del nuovo proprietario, questo spazio potrebbe essere utilizzato come camera per gli ospiti, studio, ripostiglio o lavanderia. La terrazza sul tetto offre un'ulteriore area esterna e aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà.

Una delle caratteristiche principali della proprietà è il seminterrato di circa 100 m², che attualmente necessita di ristrutturazione. Questo ampio spazio offre una vasta gamma di possibilità, come un'area svago, palestra, laboratorio, deposito, ufficio o ulteriore zona giorno, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La possibilità di convertire il seminterrato in abitazione dovrebbe essere valutata in conformità con le normative urbanistiche locali, i requisiti tecnici e le relative autorizzazioni.

La proprietà dispone inoltre di un piccolo cancello/portone d'ingresso, dove si potrebbe valutare la possibilità di realizzare un garage. Qualsiasi modifica dell'ingresso e la creazione di un garage sarebbero subordinate alla fattibilità tecnica e alle relative autorizzazioni e approvazioni comunali.

Il principale punto di forza di questa proprietà è la combinazione di un piano principale ristrutturato e abitabile con una notevole quantità di spazio aggiuntivo, che consente al nuovo proprietario di continuare a sviluppare la casa secondo le proprie esigenze. Con circa 223 m² di superficie costruita, un piano principale ristrutturato di 100 m², un seminterrato aggiuntivo di circa 100 m², più piani, due camere da letto esistenti, la possibilità di creare ulteriori stanze, un'ampia terrazza e una terrazza sul tetto, la proprietà offre una notevole flessibilità. Potrebbe essere particolarmente interessante per una famiglia che cerca una casa spaziosa da personalizzare, o per chi desidera un immobile con potenziale di ristrutturazione e diverse possibilità di utilizzo futuro.

- Caratteristiche principali
Circa 223 m² costruiti
Piano principale ristrutturato di circa 100 m²
Soggiorno, zona pranzo e cucina open space
Camino
Aria condizionata
2 camere da letto attuali
Ampia cabina armadio con potenziale di riconfigurazione
Ampia terrazza
Stanza aggiuntiva al terzo piano
Terrazza sul tetto
Seminterrato di circa 100 m² da ristrutturare
2 bagni al piano principale, attualmente da ristrutturare
Possibilità di valutare la realizzazione di un bagno al piano superiore
Cancello d'ingresso con potenziale per un garage, previa autorizzazione
Ottimo potenziale di ristrutturazione e riconfigurazione
Adatta per una casa di famiglia o un progetto di investimento

Un'occasione unica per chi cerca spazio, carattere e la libertà di continuare a sviluppare una proprietà secondo le proprie esigenze e la propria visione.