Maison mitoyenne à vendre à Alhaurín el Grande – R5496064

223 m² Maison avec terrasse, solarium et excellent potentiel de rénovation

Vaste maison sur plusieurs niveaux, combinant un espace de vie principal rénové avec de généreux espaces supplémentaires et un fort potentiel pour créer une maison familiale ou développer un projet d'investissement. Ce bien offre environ 223 m² de surface construite, répartis sur plusieurs niveaux, et se distingue par ses dimensions généreuses, son agencement polyvalent et les nombreuses possibilités de rénovation et d'adaptation futures.

L'étage principal, d'environ 100 m², constitue l'espace de vie principal de la maison et a été rénové. Il présente un agencement ouvert, spacieux et accueillant, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, pour un espace confortable et fonctionnel au quotidien. Le salon dispose d'une cheminée, qui apporte chaleur et caractère au bien, ainsi que d'une climatisation. La cuisine ouverte se connecte naturellement aux espaces salle à manger et salon, offrant un grand espace aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Cet étage donne également un accès direct au sous-sol et aux étages supérieurs.

L'étage supérieur comprend actuellement deux chambres, un grand dressing ainsi qu'une terrasse très spacieuse. Le dressing offre plusieurs possibilités de réaménagement. Selon les projets du futur propriétaire, il pourrait devenir une troisième chambre, un bureau à domicile ou même faire partie d'une future suite parentale.

Cet étage ne dispose actuellement d'aucune salle de bains. L'étage principal compte deux salles de bains, et une option possible consisterait à reconfigurer l'une d'elles et à intégrer une salle de bains dans la zone des chambres de l'étage supérieur. La grande terrasse offre un excellent espace extérieur qui pourrait être transformé en espace de détente, en coin repas extérieur, solarium ou espace chill-out.

Le troisième étage comprend une petite pièce indépendante avec accès direct à la terrasse sur le toit. Selon les besoins du nouveau propriétaire, cet espace pourrait servir de chambre d'amis, de bureau à domicile, de local de rangement ou de buanderie. La terrasse sur le toit constitue une surface extérieure supplémentaire et accroît encore le potentiel du bien.

L'un des atouts principaux du bien est son sous-sol d'environ 100 m², qui nécessite actuellement des travaux de rénovation. Cet espace important offre de nombreuses possibilités, comme un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier, un local de rangement, un bureau ou un espace de vie supplémentaire, sous réserve des règlementations d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La possibilité de transformer le sous-sol en logement devra être évaluée conformément à la réglementation urbanistique locale, aux exigences techniques et aux autorisations en vigueur.

Le bien dispose également d'un petit portail/porte d'entrée, à partir duquel la création d'un garage pourrait être étudiée. Toute modification de l'entrée et la création d'un garage seraient soumises à la faisabilité technique ainsi qu'aux autorisations et approbations municipales correspondantes.

Le principal attrait de ce bien réside dans la combinaison d'un étage principal rénové et habitable avec une surface supplémentaire importante, permettant au nouveau propriétaire de poursuivre l'aménagement du bien selon ses propres besoins. Avec environ 223 m² de surface construite, un étage principal rénové de 100 m², un sous-sol supplémentaire d'environ 100 m², plusieurs niveaux, deux chambres existantes, la possibilité de créer des pièces supplémentaires, une grande terrasse et une terrasse sur le toit, le bien offre une grande flexibilité. Il pourrait être particulièrement intéressant pour une famille recherchant une maison spacieuse à personnaliser, ou pour une personne cherchant un bien à rénover offrant différentes possibilités d'utilisation future.

- Caractéristiques principales
Environ 223 m² construits
Environ 100 m² d'étage principal rénové
Salon, salle à manger et cuisine en espace ouvert
Cheminée
Climatisation
2 chambres actuelles
Grand dressing avec potentiel de réaménagement
Grande terrasse
Pièce supplémentaire au troisième étage
Terrasse sur le toit
Environ 100 m² de sous-sol à rénover
2 salles de bains à l'étage principal, actuellement à rénover
Possibilité d'étudier la création d'une salle de bains à l'étage
Portail d'entrée avec potentiel pour un garage, sous réserve d'autorisation
Excellent potentiel de rénovation et de réaménagement
Adaptée à une maison familiale ou à un projet d'investissement

Une occasion unique pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de caractère et de la liberté de poursuivre l'aménagement d'un bien selon leurs propres besoins et leur vision.