Szeregówka na sprzedaż w Alhaurín el Grande – R5496064

223 m² dom z tarasem, dachem i doskonałym potencjałem do remontu

Przestronny dom wielopoziomowy, łączący odnowioną główną część mieszkalną z dużymi dodatkowymi pomieszczeniami i licznymi możliwościami stworzenia domu rodzinnego lub realizacji projektu inwestycyjnego. Nieruchomość oferuje około 223 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na kilka kondygnacji, i wyróżnia się dużymi wymiarami, elastycznym układem oraz wieloma możliwościami przyszłego remontu i adaptacji.

Parter, o powierzchni około 100 m², to główna część mieszkalna domu, która została odnowiona. Posiada przestronną i przyjemną przestrzeń otwartą, łączącą salon, jadalnię i kuchnię, tworząc wygodne i funkcjonalne miejsce do codziennego życia. Salon wyposażono w kominek, który dodaje ciepła i charakteru nieruchomości, a także w klimatyzację. Otwarta kuchnia naturalnie łączy się z częścią jadalną i wypoczynkową, tworząc obszerną przestrzeń zarówno do życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości. Z tej kondygnacji prowadzi bezpośredni dostęp do piwnicy oraz na wyższe piętra.

Na piętrze znajdują się obecnie dwie sypialnie, duża garderoba (dressing room/walk-in wardrobe) oraz bardzo przestronny taras. Duża garderoba daje kilka możliwości przearanżowania. W zależności od planów przyszłego właściciela mogłaby stać się trzecią sypialnią, domowym biurem lub stanowić część przyszłej sypialni z łazienką (master suite).

Na tym piętrze nie ma obecnie łazienki. Na parterze znajdują się dwie łazienki, a jedną z możliwości jest przebudowa jednej z nich i wydzielenie łazienki w części sypialnianej na piętrze. Duży taras stanowi doskonałą przestrzeń na zewnątrz, którą można przekształcić w strefę relaksu, miejsce do jadania na świeżym powietrzu, solarium lub strefę chill-out.

Na trzeciej kondygnacji znajduje się niewielkie, odrębne pomieszczenie z bezpośrednim dostępem na taras dachowy. W zależności od potrzeb nowego właściciela może ono służyć jako sypialnia dla gości, domowe biuro, pomieszczenie gospodarcze lub pralnia. Taras dachowy stanowi dodatkową przestrzeń na zewnątrz i jeszcze bardziej zwiększa potencjał nieruchomości.

Jedną z głównych zalet nieruchomości jest piwnica o powierzchni około 100 m², która wymaga obecnie remontu. Ta duża przestrzeń daje szerokie możliwości, takie jak strefa rekreacyjna, siłownia, warsztat, magazyn, biuro lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych i uzyskania niezbędnych zezwoleń. Ewentualną zamianę piwnicy na lokal mieszkalny należałoby ocenić zgodnie z lokalnymi przepisami planistycznymi, wymogami technicznymi i odpowiednimi pozwoleniami.

Nieruchomość posiada także niewielką bramę/drzwi wejściowe, w przypadku których można rozważyć utworzenie garażu. Wszelkie zmiany wejścia oraz utworzenie garażu podlegają wykonalności technicznej oraz odpowiednim zezwoleniom i zatwierdzeniom wydawanym przez urząd gminy.

Główną zaletą tej nieruchomości jest połączenie odnowionej, nadającej się do zamieszkania części mieszkalnej na parterze z dużą ilością dodatkowej przestrzeni, która pozwala nowemu właścicielowi dalej rozwijać nieruchomość zgodnie z własnymi potrzebami. Dzięki około 223 m² powierzchni zabudowanej, odnowionemu parterowi o powierzchni 100 m², dodatkowej piwnicy o powierzchni około 100 m², kilku kondygnacjom, dwóm istniejącym sypialniom, możliwości utworzenia kolejnych pomieszczeń, dużemu tarasowi oraz tarasowi dachowemu, nieruchomość oferuje znaczną elastyczność. Może być szczególnie interesująca dla rodziny poszukującej przestronnego domu do zaaranżowania według własnego gustu lub dla osoby szukającej nieruchomości z potencjałem remontowym i różnymi możliwościami przyszłego wykorzystania.

- Kluczowe cechy
Około 223 m² powierzchni zabudowanej
Odnowiony parter o powierzchni około 100 m²
Otwarty salon, jadalnia i kuchnia
Kominek
Klimatyzacja
2 obecne sypialnie
Duża garderoba (dressing room/walk-in wardrobe) z możliwością przearanżowania
Duży taras
Dodatkowe pomieszczenie na trzeciej kondygnacji
Taras dachowy
Piwnica o powierzchni około 100 m² wymagająca remontu
2 łazienki na parterze, obecnie wymagające remontu
Możliwość rozważenia utworzenia łazienki na piętrze
Brama wejściowa z potencjałem na garaż, z zastrzeżeniem uzyskania zezwolenia
Doskonały potencjał remontowy i aranżacyjny
Odpowiednia na dom rodzinny lub projekt inwestycyjny

Wyjątkowa okazja dla kupujących, którzy szukają przestrzeni, charakteru i swobody w dalszym rozwijaniu nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami i wizją.