Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Alhaurín el Grande – R5496064

223 m² Haus mit Terrasse, Dachterrasse und hervorragendem Renovierungspotenzial

Ein großzügiges, mehrstöckiges Haus, das einen renovierten Hauptwohnbereich mit großzügigen zusätzlichen Räumen verbindet und viel Potenzial bietet, um ein Familienheim zu schaffen oder ein Investitionsprojekt zu entwickeln. Die Immobilie bietet etwa 223 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und überzeugt durch ihre großzügigen Abmessungen, ihr vielseitiges Raumkonzept und die vielfältigen Möglichkeiten für künftige Renovierungen und Anpassungen.

Das Erdgeschoss mit etwa 100 m² ist der Hauptwohnbereich des Hauses und wurde renoviert. Es verfügt über einen großzügigen und einladenden offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet und so einen komfortablen und funktionalen Raum für den Alltag schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der der Immobilie Wärme und Charakter verleiht, sowie über eine Klimaanlage. Die offene Küche geht natürlich in den Ess- und Wohnbereich über und bietet einen großzügigen Raum sowohl für das Familienleben als auch für Gäste. Von dieser Etage aus bestehen direkte Zugänge zum Untergeschoss und zu den oberen Etagen.

Das Obergeschoss umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer bzw. einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine sehr geräumige Terrasse. Das großzügige Ankleidezimmer bietet verschiedene Möglichkeiten für eine neue Raumaufteilung. Je nach Plänen des künftigen Eigentümers könnte es zu einem dritten Schlafzimmer, einem Homeoffice oder sogar zu einem Teil einer künftigen Master-Suite werden.

Auf dieser Etage gibt es derzeit kein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Badezimmer, und eine mögliche Option wäre, eines davon umzubauen und im Schlafbereich des Obergeschosses ein Bad zu integrieren. Die große Terrasse bietet einen hervorragenden Außenbereich, der in einen Entspannungsbereich, einen Außenessplatz, ein Solarium oder einen Chill-out-Bereich umgestaltet werden könnte.

Das dritte Geschoss umfasst einen kleinen separaten Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Je nach Bedarf des neuen Eigentümers könnte dieser Raum als Gästezimmer, Homeoffice, Abstellraum oder Waschraum genutzt werden. Die Dachterrasse bietet eine zusätzliche Außenfläche und erhöht das Potenzial der Immobilie weiter.

Ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist das etwa 100 m² große Untergeschoss, das derzeit renoviert werden muss. Dieser erhebliche Raum bietet vielfältige Möglichkeiten, etwa als Freizeitbereich, Fitnessraum, Werkstatt, Lagerraum, Büro oder zusätzlicher Wohnraum, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Die Umwandlung des Untergeschosses in Wohnraum müsste gemäß den örtlichen Bauvorschriften, den technischen Anforderungen und den zuständigen Genehmigungen geprüft werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein kleines Einfahrtstor bzw. eine kleine Einfahrtstür, bei der die Möglichkeit zur Schaffung einer Garage geprüft werden könnte. Jede Änderung des Zugangs und die Errichtung einer Garage unterliegen der technischen Machbarkeit sowie den entsprechenden kommunalen Genehmigungen und Zustimmungen.

Der Hauptreiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus einer renovierten und bewohnbaren Hauptwohnetage und einer erheblichen Menge zusätzlicher Fläche, die es dem neuen Eigentümer erlaubt, die Immobilie nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Mit etwa 223 m² Wohnfläche, einer renovierten Hauptetage von 100 m², einem zusätzlichen Untergeschoss von rund 100 m², mehreren Etagen, zwei bestehenden Schlafzimmern, der Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen, einer großen Terrasse und einer Dachterrasse bietet die Immobilie erhebliche Flexibilität. Besonders interessant könnte sie für eine Familie sein, die ein großzügiges Zuhause sucht, das sie individuell gestalten kann, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

- Wichtige Merkmale
Ca. 223 m² bebaut
Ca. 100 m² renovierte Hauptwohnetage
Offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Kamin
Klimaanlage
2 aktuelle Schlafzimmer
Großes Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank mit Potenzial für eine Neuaufteilung
Große Terrasse
Zusätzlicher Raum im dritten Geschoss
Dachterrasse
Ca. 100 m² Untergeschoss, renovierungsbedürftig
2 Badezimmer im Erdgeschoss, derzeit renovierungsbedürftig
Möglichkeit zur Prüfung der Schaffung eines Badezimmers im Obergeschoss
Einfahrtstor mit Potenzial für eine Garage, vorbehaltlich der Genehmigung
Hervorragendes Renovierungs- und Umgestaltungspotenzial
Geeignet für ein Familienheim oder ein Investitionsprojekt

Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Raum, Charakter und die Freiheit suchen, eine Immobilie nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen weiterzuentwickeln.