Таунхаус на продажу в Алаурин-эль-Гранде – R5496064

Дом 223 м² с террасой, solarium на крыше и отличным потенциалом для ремонта

Просторный многоуровневый дом, сочетающий отремонтированную основную жилую зону с большими дополнительными помещениями и широкими возможностями для создания семейного дома или реализации инвестиционного проекта. Объект имеет около 223 м² общей площади, распределённой по нескольким уровням. Дом выделяется большими размерами, гибкой планировкой и множеством вариантов для будущего ремонта и переустройства.

Основной этаж площадью около 100 м² является главной жилой зоной дома и прошёл ремонт. Здесь просторная и светлая планировка открытого типа, где объединены гостиная, столовая и кухня, что создаёт удобное и функциональное пространство для повседневной жизни. В гостиной есть камин, придающий дому уют и характер, а также кондиционер. Открытая кухня естественным образом связана со столовой и гостиной, образуя просторное пространство как для семейной жизни, так и для приёма гостей. С этого этажа есть прямой доступ к цокольному этажу и к верхним этажам.

На верхнем этаже сейчас расположены две спальни, большая гардеробная / гардеробная комната walk-in и очень просторная терраса. Большая гардеробная допускает несколько вариантов перепланировки. В зависимости от планов будущего владельца она могла бы стать третьей спальней, домашним кабинетом или даже частью будущей главной спальни с собственной ванной комнатой.

Сейчас на этом этаже ванной комнаты нет. На основном этаже есть две ванные комнаты, и одним из возможных вариантов было бы переустроить одну из них и разместить ванную комнату в зоне спален верхнего этажа. Большая терраса представляет собой отличное открытое пространство, которое можно превратить в зону отдыха, место для ужина на открытом воздухе, солярий или зону chill-out.

На третьем этаже есть небольшая отдельная комната с прямым выходом на террасу на крыше. В зависимости от потребностей нового владельца это помещение можно использовать как гостевую спальню, домашний кабинет, кладовую или прачечную. Терраса на крыше добавляет дополнительное открытое пространство и ещё больше повышает потенциал объекта.

Одна из главных особенностей объекта — цокольный этаж площадью около 100 м², который сейчас требует ремонта. Это большое пространство предлагает широкий выбор возможностей: зона отдыха, спортзал, мастерская, кладовая, офис или дополнительное жилое помещение, при условии соблюдения действующих градостроительных норм и получения необходимых разрешений. Возможность переоборудования цокольного этажа под жильё необходимо оценить с учётом местных градостроительных правил, технических требований и соответствующих разрешений.

У объекта также есть небольшие въездные ворота / дверь, где можно рассмотреть возможность устройства гаража. Любые изменения входа и создание гаража зависят от технической осуществимости и получения соответствующих муниципальных разрешений и согласований.

Главное достоинство объекта — сочетание отремонтированного и пригодного для жизни основного этажа со значительным дополнительным пространством, которое позволяет новому владельцу продолжить развитие объекта в соответствии со своими потребностями. Общая площадь около 223 м², отремонтированный основной этаж 100 м², дополнительный цокольный этаж около 100 м², несколько этажей, две существующие спальни, возможность создания дополнительных комнат, большая терраса и терраса на крыше обеспечивают объекту значительную гибкость. Он может быть особенно интересен семье, которая ищет просторный дом для индивидуальной обустройки, или тем, кто ищет объект с потенциалом для ремонта и различными вариантами будущего использования.

- Ключевые особенности
Общая площадь около 223 м²
Отремонтированный основной жилой этаж около 100 м²
Гостиная, столовая и кухня открытой планировки
Камин
Кондиционер
2 спальни в текущей планировке
Большая гардеробная / гардеробная walk-in с возможностью перепланировки
Большая терраса
Дополнительная комната на третьем этаже
Терраса на крыше
Цокольный этаж около 100 м², требующий ремонта
2 ванные комнаты на основном этаже, сейчас требуют ремонта
Возможность рассмотреть устройство ванной комнаты на верхнем этаже
Въездные ворота с возможностью устройства гаража при наличии разрешения
Отличный потенциал для ремонта и перепланировки
Подходит для семейного дома или инвестиционного проекта

Уникальная возможность для покупателей, которые ищут пространство, характер и свободу развивать объект в соответствии со своими потребностями и видением.