Rekkehus til salgs i Benahavís – R5469382

# Et hjem med sjel i La Perla de La Heredia, Benahavís

Når du ankommer denne sjarmerende, nylig renoverte rekkehuset, møtes du av en privat terrasse mot sør, der solen varmer hvert hjørne. Når du går inn, åpner hjertet av boligen seg: et romslig åpent stue- og spiserom med amerikansk kjøkken, der varmen fra bambusgulvet og en koselig peis skaper en innbydende og hjemlig atmosfære.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med oppvaskmaskin, vaskemaskin, ovn, kjøleskap og elektrisk vannbereder, og er laget for dem som setter pris på både funksjonalitet og stil. Et praktisk spiskammer på denne etasjen gir ekstra oppbevaring og bekvemmelighet, og tar gjennomtenkt hensyn til detaljene i hverdagen.

Oppe slipper naturlig lys inn til to romslige og lyse soverom, som hver har vakre utsikter som inviterer til rolige, fredfulle morgener. Begge soverommene har bad med eget bad, flislagt i eksklusiv marokkansk tatale, et designvalg som gir rommet en unik og sjelfull karakter. Ett av soverommene har dessuten en liten walk-in-garderobe, perfekt for å holde orden uten anstrengelse.

Komforten er sikret hele året med et uavhengig sentralt klimaanlegg i hver etasje, samt doble vinduer som gir både ro og energieffektivitet.

Boligområdet La Perla de La Heredia tilbyr mer enn en privilegert beliggenhet: to svømmebassenger med panoramautsikt over golfbanen, fjellene rundt og havet i det fjerne. Ett av dem er oppvarmet, slik at det kan nytes hele året.

Dette rekkehuset er mer enn en eiendom. Det er et sted med sjel, klart for nye historier. Enten det er som fast bolig eller som helgetilflukt, flyter livet her med ro, skjønnhet og komfort.

Den forkortede informasjonsbrosjyren kan fås på forespørsel.

Anslåtte kostnader som kjøperen må dekke: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk skatt på eiendomsoverdragelser) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7 %. Skattegrunnlaget er den høyere verdien av prisen oppgitt i skjøtet og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og tinglysing i Eiendomsregisteret reguleres av offisielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Grovt anslag på mellom 500 og 2 000 euro for notarhonorar, og mellom 250 og 1 500 euro for registreringsgebyr. Gestoría (administrativ rådgiver, hvis frivillig engasjert, honorarer i det frie markedet): anslag mellom 300 og 500 euro. Kostnader til kommunal skatt på verdiøkning ved eiendomsoverdragelse (IIVTNU) betales av selgeren (art. 104 TRLRHL). Samlet anslått kostnad for kjøperen: 471 900 euro. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Den endelige summen avhenger av de konkrete omstendighetene i transaksjonen og av kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren. CN1