Rækkehus til salg i Benahavís – R5469382

Et hjem med sjæl i La Perla de La Heredia, Benahavís

Når du ankommer til dette charmerende, nyligt renoverede rækkehus, bliver du mødt af en privat sydvendt terrasse, hvor solen blidt rører hvert et hjørne. Træd indenfor, og hjemmets hjerte udfolder sig: en rummelig åben stue og spisestue med et køkken i amerikansk stil, hvor varmen fra bambusgulve og en hyggelig pejs skaber en indbydende, hjemlig atmosfære.

Køkkenet er fuldt udstyret med opvaskemaskine, vaskemaskine, ovn, køleskab og elektrisk vandvarmer — designet til dem, der værdsætter både funktionalitet og stil. Et praktisk pantry på denne etage tilføjer ekstra opbevaringsplads og bekvemmelighed, hvilket gennemtænkt adresserer hverdagens detaljer.

Ovenpå leder det naturlige lys dig til to generøst proportionerede og lyse soveværelser, der hver især byder på en smuk udsigt, som indbyder til langsomme, fredfyldte morgener. Begge soveværelser har en-suite badeværelser udført i udsøgt marokkansk tatale, et designvalg der giver rummet en unik og sjælfuld karakter. Et af soveværelserne inkluderer desuden et lille walk-in closet — perfekt til at holde tingene organiseret uden besvær.

Komforten er sikret året rundt med et uafhængigt centralt klimaanlæg på hver etage, samt termovinduer der giver både ro og energieffektivitet.

La Perla de La Heredia-foreningen tilbyder mere end blot en privilegeret beliggenhed: to swimmingpools med panoramaudsigt over golfbanen, de omkringliggende bjerge og havet i det fjerne — hvoraf den ene er opvarmet til glæde året rundt.

Dette rækkehus er mere end blot en ejendom — det er et sted med sjæl, klar til at nye historier kan begynde. Uanset om det er som permanent bolig eller et weekend-refugium, flyder livet her med ro, skønhed og komfort.

Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt efter anmodning. Estimerede omkostninger, der afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP), (Lov 5/2021 om overdragne skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget skal være den højeste værdi mellem prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) respektivt. Groft estimat mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Gestoría (hvis valgt frivilligt, gebyrer efter det frie marked): Estimat mellem €300 og €500. Kommunale ejendomsværdiskatteomkostninger (IIVTNU) afholdes af sælger (Art. 104 TRLRHL). Samlet anslået pris for køber: €471,900. Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives i ‌overensstemmelse ‌med Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Formidlingsgebyrer ‌afholdes ‌af ‌sælger. ‌CN1