Szeregówka na sprzedaż w Benahavís – R5469382

Dom z duszą w La Perla de La Heredia, Benahavís

Już po przyjeździe do tego urokliwego, niedawno wyremontowanego domu szeregowego wita Cię prywatny taras z widokiem na południe, na który delikatnie padają promienie słońca. Po wejściu do środka odsłania się serce domu: przestronna część dzienna z jadalnią i kuchnią w stylu amerykańskim, gdzie ciepło bambusowej podłogi i przytulny kominek tworzą przyjazną, domową atmosferę.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w zmywarkę, pralkę, piekarnik, lodówkę oraz elektryczny podgrzewacz wody, z myślą o tych, którzy cenią zarówno funkcjonalność, jak i styl. Praktyczna spiżarnia na tym poziomie zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodę, starannie uwzględniając codzienne potrzeby.

Na piętrze naturalne światło prowadzi do dwóch dużych, jasnych sypialni, z których każda oferuje piękne widoki, zachęcające do spokojnych, leniwych poranków. Obie sypialnie mają łazienki z prywatnym dostępem, wykończone wyjątkowym marokańskim tatale, co nadaje przestrzeni niepowtarzalny i pełen duszy charakter. Jedna z sypialni ma również niewielką garderobę, idealną do utrzymania porządku bez wysiłku.

Komfort przez cały rok zapewnia niezależny system centralnej klimatyzacji na każdym piętrze, a także okna z podwójnymi szybami, które dają spokój i efektywność energetyczną.

Osiedle La Perla de La Heredia oferuje więcej niż uprzywilejowane położenie: dwa baseny z panoramicznym widokiem na pole golfowe, otaczające góry i morze w oddali, z których jeden jest podgrzewany, by można było z niego korzystać przez cały rok.

Ten dom szeregowy to coś więcej niż nieruchomość. To miejsce z duszą, gotowe na nowe historie. Czy będzie to stałe miejsce zamieszkania, czy weekendowy azyl, życie tutaj płynie w spokoju, pięknie i komforcie.

Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na życzenie. Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), uregulowanemu w ustawie 5/2021 o podatkach przekazanych regionom, z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: ceny podanej w akcie notarialnym lub wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów są regulowane oficjalnymi taryfami odpowiednio na mocy RD 1426/1989 i RD 1427/1989. Szacunkowo od 500 do 2 000 € na honoraria notariusza oraz od 250 do 1 500 € na opłaty rejestrowe. Gestoría (jeśli zostanie zatrudniona dobrowolnie, opłaty wolnorynkowe, czyli biuro obsługi administracyjnej): szacunkowo od 300 do 500 €. Koszty miejskiego podatku od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) ponosi sprzedający (art. 104 TRLRHL). Łączny szacunkowy koszt dla kupującego: 471 900 €. Ta wycena ma charakter orientacyjny i została przedstawiona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający. CN1