Maison mitoyenne à vendre à Benahavís – R5469382

Une maison pleine d’âme à La Perla de La Heredia, Benahavís

Dès votre arrivée dans cette charmante maison de ville récemment rénovée, vous êtes accueilli par une terrasse privée orientée plein sud, où le soleil caresse doucement chaque recoin. En franchissant le seuil, le cœur de la maison se dévoile : un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert, avec une cuisine de style américain, où la chaleur du parquet en bambou et une cheminée confortable créent une atmosphère accueillante et familiale.

La cuisine est entièrement équipée d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un chauffe-eau électrique, conçue pour ceux qui apprécient à la fois la fonctionnalité et le style. Un cellier pratique à cet étage offre un rangement supplémentaire et un confort appréciable, répondant avec soin aux détails de la vie quotidienne.

À l’étage, la lumière naturelle vous guide vers deux chambres lumineuses et de belle taille, dotées chacune de belles vues qui invitent à des matinées calmes et paisibles. Les deux chambres disposent d’une salle de bains privative finie en tatale marocain d’une grande finesse, un choix de design qui confère à l’espace un caractère unique et chaleureux. L’une des chambres comprend également un petit dressing, idéal pour garder toutes choses parfaitement organisées.

Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation centrale indépendant à chaque étage, ainsi qu’à des fenêtres à double vitrage qui apportent à la fois tranquillité et efficacité énergétique.

La résidence (urbanisation) La Perla de La Heredia offre bien plus qu’un emplacement privilégié : deux piscines avec une vue panoramique sur le golf, les montagnes environnantes et, au loin, la mer, dont l’une est chauffée pour en profiter toute l’année.

Cette maison de ville est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un lieu plein d’âme, prêt à accueillir de nouvelles histoires. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une retraite de week-end, la vie y coule avec calme, beauté et confort.

Le document d’informations abrégé est disponible sur demande. Frais estimés à la charge de l’acheteur : l’achat est soumis à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable est la valeur la plus élevée entre le prix mentionné dans l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais de l’acte notarié (escritura) et de l’inscription au registre de la propriété sont régis par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation approximative : entre 500 et 2 000 € pour les honoraires du notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais du registre. Gestoría (gestoría administrative, si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : estimation entre 300 et 500 €. Les frais de l’impôt municipal sur la plus-value des terrains urbains (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : 471 900 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur. CN1