Rekkehus til salgs i Estepona – R5182528

INVESTERINGSMULIGHET – HUS MED POTENSIAL FOR 4 LEILIGHETER I ESTEPONA

Eiendommen er til salgs til redusert pris på grunn av spesielle forhold: eieren, 92 år gammel og ved svak helse, beholder et livsvarig fruktbruksrett kun i første etasje, hvor hun for tiden bor.

Dette gjør det mulig for kjøpere å renovere og utnytte øverste etasje umiddelbart, med mulighet for å gjøre den om til to uavhengige leiligheter, samtidig som full rådighet over første etasje sikres i fremtiden.

Areal:

Tomt: 121 m²

Bygning: 223 m² fordelt på to etasjer

Takterrasse: 121 m², med potensial for å etablere solterrasse, felles areal

Nåværende tilstand:

Første etasje (fruktbruksrett): gammel, men beboelig eiendom, for tiden bebodd

Øverste etasje (ledig): trenger renovering, med potensial til å deles i to leiligheter

Utviklingspotensial:
Eiendommen kan, med ett skjøte, omorganiseres til inntil 4 uavhengige leiligheter (to i første etasje og to i øverste etasje).
Anslått leieinntekt: minst €1 100/måned per leilighet → mer enn €4 000/måned når prosjektet er ferdigstilt.

Attraktiv beliggenhet:
Midt i Estepona, bare noen minutters gange fra La Rada-stranden og Old Town, omgitt av butikker, restauranter, tjenester og fritidstilbud. Et av de mest eftertraktede områdene på Costa del Sol, ideelt for både langtidsutleie og ferieutleie. Med over 300 solskinnsdager i året blir takterrassen et perfekt uteareal.

Fordeler for investorer:

Redusert pris på grunn av delvis fruktbruksrett

Umiddelbart utleiepotensial ved renovering av øverste etasje

Ett skjøte og én eiendomsskatt (IBI)

Romslig takterrasse til felles eller fritidsbruk

Sterk etterspørsel i Esteponas sentrum

Konklusjon:
En unik eiendom, delvis belastet med fruktbruksrett, men delvis fritt til utnyttelse i dag. En utmerket mulighet for investorer som søker umiddelbar inntekt og sterk verdistigning på mellomlang sikt.