Rivitalo myytävänä, Estepona – R5182528

INVESTOINTIMAHDOLLISUUS – TALO, JOSSA ON POTENTIAALIA 4 ASUNNOLLE ESTEPONASSA

Myytävä kohde on laskettuun hintaan erityisten olosuhteiden vuoksi: omistaja, 92-vuotias ja terveydeltään heikko, pidättää elinikäisen käyttöoikeuden (usufructo) ainoastaan maantasokerrokseen, jossa hän tällä hetkellä asuu.

Tämä mahdollistaa sen, että ostajat voivat heti remontoida ja hyödyntää yläkerran, ja sen voi muuttaa kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi, samalla kun maantasokerroksen täysi käyttöoikeus turvataan tulevaisuudessa.

Pinta-alat:

Tontti: 121 m²

Rakennus: 223 m² jakautuneena kahdelle kerrokselle

Katto: 121 m², jossa on mahdollisuus rakentaa aurinkoterassi, yhteinen tila

Nykytila:

Maantasokerros (käyttöoikeus): vanha mutta asuttava kiinteistö, tällä hetkellä asuttu

Yläkerros (vapaa): vaatii remontin, ja se voidaan jakaa kahdeksi asunnoksi

Kehityspotentiaali:
Kiinteistö voidaan yhdellä kauppakirjalla järjestää uudelleen enintään neljäksi itsenäiseksi asunnoksi (kaksi maantasokerroksessa ja kaksi yläkerrassa).
Arvioitu vuokratuotto: vähintään 1 100 €/kk asuntoa kohden → yli 4 000 €/kk, kun hanke on valmis.

Erinomainen sijainti:
Sijaitsee Esteponan keskustassa, muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Radan rannasta ja vanhasta kaupunginosasta, ja sen ympärillä on kauppoja, ravintoloita, palveluita ja vapaa-ajan palveluita. Yksi Costa del Solin haluttuimmista alueista, ihanteellinen sekä pitkäaikaiseen että lomavuokraukseen. Vuodessa on yli 300 aurinkoista päivää, joten katto on täydellinen ulkoilutila.

Sijoittajan edut:

Alennettu hinta osittaisen käyttöoikeuden ansiosta

Välitön vuokrauspotentiaali yläkerran remontin myötä

Yksi kauppakirja ja yksi kiinteistövero (IBI)

Tilava katto yhteiseen tai vapaa-ajan käyttöön

Vahva kysyntä Esteponan keskustassa

Yhteenveto:
Ainutlaatuinen kohde, osittain käyttöoikeuden alainen mutta osittain jo nyt vapaasti hyödynnettävissä. Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuottoa ja vahvaa pitkän aikavälin arvonnousua.