Geschakelde Woning te koop in Estepona – R5182528

INVESTERINGSKANS – WONING MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA

Te koop aangeboden tegen een verlaagde prijs vanwege bijzondere omstandigheden: de eigenaresse, 92 jaar oud en met een kwetsbare gezondheid, behoudt uitsluitend een levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar zij momenteel woont.

Hierdoor kunnen kopers de bovenverdieping meteen opknappen en exploiteren, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl zij in de toekomst de volledige beschikbaarheid van de begane grond veiligstellen.

Oppervlakten:

Perceel: 121 m²

Bebouwing: 223 m², verdeeld over twee verdiepingen

Dakterras: 121 m², met potentie om een solarium te creëren, gemeenschappelijke ruimte

Huidige staat:

Begane grond (vruchtgebruik): oude maar bewoonbare woning, momenteel bewoond

Bovenverdieping (beschikbaar): renovatie vereist, met potentie om te worden opgesplitst in twee appartementen

Ontwikkelingspotentieel:
De woning kan met één akte worden gereorganiseerd tot maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huurinkomsten: minimaal €1.100 per maand per appartement → meer dan €4.000 per maand zodra het project is voltooid.

Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts enkele minuten lopen van het strand La Rada en de oude stad, omgeven door winkels, restaurants, diensten en vrijetijdsbesteding. Een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, ideaal voor zowel lange termijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar wordt het dakterras de perfecte buitenleefruimte.

Voordelen voor investeerders:

Verlaagde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik

Directe verhuurmogelijkheid door de bovenverdieping op te knappen

Één akte en één onroerendezaakbelasting (IBI)

Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik

Sterke vraag in het centrum van Estepona

Conclusie:
Een uniek pand, deels belast met vruchtgebruik maar deels vandaag al vrij te exploiteren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten en een sterke waardegroei op middellange termijn.