Radhus till salu i Estepona – R5182528

INVESTERINGSMÖJLIGHET – HUS MED POTENTIAL FÖR 4 LÄGENHETER I ESTEPONA

Fastighet till salu till ett reducerat pris på grund av särskilda förhållanden: ägaren, 92 år gammal och med bräcklig hälsa, behåller ett livstids fruktnyttjanderätt (usufructo) endast på bottenvåningen, där hon för närvarande bor.

Detta gör det möjligt för köpare att renovera och utnyttja övervåningen omedelbart, med möjlighet att omvandla den till två oberoende lägenheter, samtidigt som man säkrar full tillgång till bottenvåningen i framtiden.

Ytor:

Tomt: 121 m²

Byggnad: 223 m² fördelade på två våningar

Takterrass: 121 m², med potential att skapa en solterrass, gemensamt utrymme

Nuvarande skick:

Bottenvåning (fruktnyttjanderätt): gammal men beboelig fastighet, för närvarande bebodd

Övervåning (tillgänglig): kräver renovering, med potential att delas upp i två lägenheter

Utvecklingspotential:
Fastigheten, med en enda köpeavtal (escritura), kan omorganiseras till upp till 4 oberoende lägenheter (två på bottenvåningen och två på övervåningen).
Beräknade hyresintäkter: minst 1 100 € per månad och lägenhet → mer än 4 000 € per månad när projektet är färdigställt.

Attraktivt läge:
Beläget i hjärtat av Estepona, bara några minuters promenad från stranden La Rada och gamla stan, omgivet av affärer, restauranger, service och fritidsutbud. Ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, idealiskt för både långtids- och semesteruthyrning. Med över 300 soldagar per år blir takterrassen den perfekta utomhusmiljön.

Fördelar för investerare:

Reducerat pris tack vare delvis fruktnyttjanderätt

Omedelbar uthyrningspotential genom renovering av övervåningen

Ett enda köpeavtal och en enda fastighetsskatt (IBI)

Rymlig takterrass för gemensam eller fritidsanvändning

Stark efterfrågan i centrala Estepona

Slutsats:
En unik fastighet, delvis belastad med fruktnyttjanderätt men delvis fri att utnyttja redan idag. Ett utmärkt tillfälle för investerare som söker omedelbar avkastning och stark värdeökning på medellång sikt.