Leilighet - bakkeplan til salgs i Alhaurín de la Torre – R5372521

Hvis du ser etter en solid investeringsmulighet på Costa del Sol, skiller denne eiendommen i Alhaurín de la Torre seg ut med sin størrelse, allsidighet og utmerkede beliggenhet i en kommune med sterk og voksende boligetterspørsel.

Dette er en hel bygning med 401 m² bygget areal (336 m² nyttbart) på en tomt på 123 m², fordelt over tre beboelsesetasjer pluss kjeller. Eiendommen har for tiden 4 soverom, med potensial for ytterligere utvidelse, og totalt 4 bad i tillegg til et ekstra gjesteWC. Planløsningen gir rom for flere investeringsstrategier: utleie etasjevis, flerfamiliebruk, co-living-konsept eller en hybridmodell for bolig og næring.

En av de viktigste fordelene for investorer er hvor enkelt eiendommen er å tilpasse. Hver etasje har romslige oppholdsrom, mye naturlig lys og ferdiginstallerte kjøkken, noe som reduserer den innledende investeringen som kreves for å sette eiendommen i drift betydelig. Det finnes også fleksibilitet til å omdisponere planløsningen for å maksimere antall enheter eller rom og dermed øke den samlede avkastningen.

Toppetasjen (loft), som for tiden er uferdig, representerer en stor verdiskapningsmulighet. Med forhåndsinstallasjon for kjøkken og bad på plass, kan den utvikles til en selvstendig leilighet med en rúmelig terrasse som gir åpen utsikt over området rundt og parken rett foran eiendommen – et attraktivt trekk for både leietakere og kjøpere.

Kjelleren, på ca. 122 m², inkluderer en stor garasje med plass til inntil tre kjøretøy, et lagerrom og et WC. Dette gir ytterligere inntektspotensial, enten gjennom utleie av parkering, bruk som lager eller andre funksjonelle formål.

Et annet viktig høydepunkt er at bygningen har en forberedt sjakt for installasjon av heis – et uvanlig og svært verdifullt trekk som i betydelig grad øker eiendommens attraktivitet, særlig dersom den deles opp i separate enheter. Det finnes for tiden en godstrakk i bruk.

Når det gjelder spesifikasjoner, har eiendommen marmorgulv, innebygde garderober, isolerglassvinduer, aircondition, individuelt elektrisk gulvvarme og alarmsystem – egenskaper som understøtter umiddelbar omsettelighet.

Eiendommen ligger rett overfor en park og drar nytte av permanent åpen utsikt og utmerket naturlig lys, begge deler svært ettertraktet i utleie- og videresalgsmarkedet.

Strategisk plassert, er den bare 18 km fra Málaga, 10 km fra strendene i Torremolinos og 11 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn, med enkel tilgang til hovedveier og alle nødvendige tjenester i nærheten.

Viktig: Eiendommen selges som én bygning uten horisontal deling, noe som gir investorer maksimal fleksibilitet for ombygging og optimalisering.

En eiendel med høyt potensial, klar til å gi avkastning enten umiddelbart eller etter strategisk oppgradering i et av de mest lovende områdene i storbyregionen Málaga.

Vennligst merk at våre meglerhonorarer allerede er inkludert i salgsprisen, slik at du ikke må betale noen forvaltnings- eller eiendomsrådgivningshonorarer.
I henhold til dekret 218/2005 fra den andalusiske regjeringen av 11. oktober informerer vi om at notarhonorarer, tinglysningsgebyrer, overdragelsesavgift (ITP) og andre kostnader knyttet til salget ikke er inkludert i prisen.
Informasjonen er kun veiledende, er ikke bindende og har ingen kontraktsmessig verdi. Tilbudet kan være gjenstand for feil, prisendringer, tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forhåndsvarsel. Denne informasjonen kan være endret uten at dette er innarbeidet ennå. Vi anbefaler at du kontakter selskapet for å få den mest oppdaterte informasjonen og/eller bekrefte opplysningene som er gitt her.