Apartament na parterze na sprzedaż w Alhaurín de la Torre – R5372521

Jeśli szukasz solidnej inwestycji na Costa del Sol, ta nieruchomość w Alhaurín de la Torre wyróżnia się wielkością, wszechstronnością i doskonałą lokalizacją w gminie o silnym i rosnącym popycie na nieruchomości mieszkalne.

Jest to cały budynek o powierzchni zabudowy 401 m² (336 m² użytkowej) na działce o powierzchni 123 m², rozłożony na trzy kondygnacje mieszkalne oraz piwnicę. Obecnie posiada 4 sypialnie, z możliwością dalszej rozbudowy, oraz łącznie 4 łazienki i dodatkową toaletę dla gości. Jego układ pozwala na wiele strategii inwestycyjnych: wynajem według kondygnacji, użytkowanie wielorodzinne, koncepcję co-living lub model hybrydowy mieszkalno-biurowy.

Jedną z kluczowych zalet dla inwestorów jest łatwość adaptacji nieruchomości. Każda kondygnacja oferuje przestronne pomieszczenia dzienne, dużo naturalnego światła oraz w pełni wyposażone kuchnie, co znacznie zmniejsza początkowe nakłady potrzebne do uruchomienia nieruchomości. Istnieje także możliwość przebudowy układu wnętrz w celu maksymalizacji liczby lokali lub pokoi, co zwiększa całkowitą rentowność.

Najwyższa kondygnacja (poddasze), obecnie niewykończona, stanowi znaczącą szansę na podniesienie wartości. Dzięki przygotowanej instalacji pod kuchnię i łazienkę może zostać przekształcona w niezależne mieszkanie z przestronnym tarasem oferującym otwarte widoki na okolicę oraz park położony bezpośrednio naprzeciw nieruchomości – atrakcyjna cecha zarówno dla najemców, jak i kupujących.

Piwnica o powierzchni około 122 m² obejmuje duży garaż z miejscem na do trzech pojazdów, pomieszczenie gospodarcze oraz toaletę. Dodaje to kolejny potencjał dochodowy, czy to poprzez wynajem miejsc parkingowych, wykorzystanie jako magazyn, czy inne funkcjonalne zastosowania.

Kolejnym istotnym atutem jest przygotowana szachta pod montaż windy – cecha rzadka i bardzo cenna, znacznie podnosząca atrakcyjność nieruchomości, zwłaszcza w przypadku podziału na odrębne lokale. Obecnie używana jest winda towarowa.

Pod względem wyposażenia nieruchomość posiada podłogi z marmuru, szafy wbudowane, okna z podwójnymi szybami, klimatyzację, indywidualne elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz system alarmowy – cechy, które wspierają natychmiastową atrakcyjność na rynku.

Położona bezpośrednio naprzeciw parku nieruchomość zapewnia trwale otwarte widoki i doskonałe nasłonecznienie, co jest bardzo pożądane zarówno na rynku najmu, jak i wtórnym.

Strategicznie usytuowana, znajduje się zaledwie 18 km od Maladze, 10 km od plaż Torremolinos i 11 km od lotniska Málaga-Costa del Sol, z łatwym dostępem do głównych dróg oraz wszystkich podstawowych usług w pobliżu.

Ważne: Nieruchomość jest sprzedawana jako jeden budynek bez podziału poziomego, co daje inwestorom maksymalną elastyczność w zakresie przebudowy i optymalizacji.

Atrakcyjny aktyw o dużym potencjale, gotowy do generowania zysku natychmiast lub po strategicznym ulepszeniu w jednym z najbardziej obiecujących obszarów metropolitalnego regionu Maladze.

Prosimy zauważyć, że nasze prowizje agencyjne są już wliczone w cenę sprzedaży, zatem nie będziesz musiał ponosić żadnych opłat za zarządzanie ani doradztwo nieruchomościowe.
Zgodnie z Dekretem 218/2005 Rządu Regionalnego Andaluzji z 11 października informujemy, że opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów, podatek od przeniesienia własności (ITP) oraz inne koszty związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę.

Podane informacje mają charakter orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta podlega błędom, zmianom cen, dostępności i/lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły zostać zmienione, ale jeszcze nie zostały uwzględnione. Zalecamy kontakt z firmą w celu uzyskania najaktualniejszych informacji i/lub potwierdzenia podanych szczegółów.