Appartement Rez de Chaussée à vendre à Alhaurín de la Torre – R5372521

Si vous recherchez une opportunité d'investissement solide sur la Costa del Sol, ce bien situé à Alhaurín de la Torre se distingue par sa superficie, sa polyvalence et son excellent emplacement, au sein d'une commune à la demande résidentielle forte et croissante.

Il s'agit d'un immeuble entier offrant 401 m² construits (336 m² utiles) sur une parcelle de 123 m², réparti sur trois étages habitables plus un sous-sol. Il compte actuellement 4 chambres, avec un potentiel d'extension, ainsi que 4 salles de bains et une toilette d'invités supplémentaire. Sa configuration permet plusieurs stratégies d'investissement : location par étage, usage multifamilial, concept de co-living ou modèle mixte résidentiel/professionnel.

L'un des principaux atouts pour les investisseurs est la facilité d'adaptation du bien. Chaque étage offre de larges espaces de vie, une lumière naturelle abondante et des cuisines entièrement équipées, ce qui réduit considérablement l'investissement initial nécessaire pour mettre le bien en exploitation. La distribution peut également être reconfigurée afin de maximiser le nombre de logements ou de chambres, et ainsi améliorer le rendement global.

Le dernier étage (grenier), actuellement non terminé, représente une importante opportunité de création de valeur. Avec une prééquipement déjà en place pour une cuisine et une salle de bains, il peut être aménagé en appartement indépendant doté d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les environs et sur le parc situé directement en face du bien, un atout attractif tant pour les locataires que pour les acquéreurs.

Le sous-sol, d'environ 122 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un local de rangement et une toilette. Il offre un potentiel de revenus supplémentaire, que ce soit par la location de places de parking, un usage en stockage ou d'autres usages fonctionnels.

Autre point fort important : l'immeuble dispose d'une gaine préparée pour l'installation d'un ascenseur, une caractéristique peu courante et très précieuse qui renforce sensiblement l'attrait du bien, en particulier s'il est divisé en unités distinctes. Un monte-charge est actuellement en service.

Sur le plan des équipements, le bien comprend des sols en marbre, des placards intégrés, des fenêtres à double vitrage, la climatisation, un chauffage au sol électrique individuel et un système d'alarme, autant d'éléments favorisant une commercialisation immédiate.

Situé directement en face d'un parc, le bien bénéficie de vues dégagées de façon permanente et d'une excellente luminosité naturelle, deux critères très recherchés sur les marchés locatif et de la revente.

Idéalement positionné, il se trouve à seulement 18 km de Málaga, à 10 km des plages de Torremolinos et à 11 km de l'aéroport Málaga-Costa del Sol, avec un accès aisé aux grands axes routiers et à tous les services essentiels à proximité.

Important : le bien est vendu comme un immeuble unique, sans division horizontale, offrant aux investisseurs une flexibilité maximale pour une rénovation ou une optimisation.

Un actif à fort potentiel, prêt à générer des revenus immédiatement ou après une valorisation stratégique dans l'une des zones les plus prometteuses de la région métropolitaine de Málaga.

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