Апартамент нижний этаж на продажу в Алаурин-де-ла-Торре – R5372521

Если вы ищете надёжную инвестиционную возможность на Costa del Sol, этот объект в Алаурин-де-ла-Торре выделяется своими размерами, универсальностью и отличным расположением в муниципалитете с устойчивым и растущим спросом на жильё.

Это отдельно стоящее здание общей площадью застройки 401 м² (полезная площадь 336 м²) на участке 123 м², распределённое на три жилых этажа и подвал. В настоящее время здесь 4 спальни с возможностью дальнейшего расширения, а также 4 ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет. Планировка позволяет реализовать несколько инвестиционных стратегий: аренда по этажам, использование для нескольких семей, концепция co-living или смешанная жилая и коммерческая модель.

Одно из ключевых преимуществ для инвесторов — простота адаптации объекта. На каждом этаже просторные жилые помещения, много естественного света и полностью оборудованные кухни, что существенно снижает первоначальные инвестиции, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию. Также есть возможность перепланировки, чтобы увеличить количество квартир или комнат и тем самым повысить общую доходность.

Верхний этаж (мансарда), который пока не отделан, представляет собой значительную возможность для повышения стоимости. Уже предусмотрены подводки для кухни и ванной комнаты, поэтому его можно переоборудовать в отдельную квартиру с просторной террасой и открытым видом на окрестности и парк, расположенный прямо напротив объекта, что привлекательно как для арендаторов, так и для покупателей.

Подвал площадью примерно 122 м² включает большой гараж на до трёх автомобилей, кладовую и туалет. Это добавляет дополнительный потенциал дохода — за счёт аренды парковочных мест, использования под хранение или для других функциональных целей.

Ещё одна важная особенность: в здании подготовлена шахта для установки лифта — редкое и очень ценное качество, которое существенно повышает привлекательность объекта, особенно при разделении на отдельные квартиры. В настоящее время используется грузовой лифт.

Что касается отделки, в объекте есть мраморные полы, встроенные шкафы, двойное остекление, кондиционирование, индивидуальный электрический тёплый пол и охранная сигнализация — всё это способствует быстрой реализации на рынке.

Объект расположен непосредственно напротив парка, из окон постоянно открывается вид и обеспечивается отличное естественное освещение, что весьма востребовано как на рынке аренды, так и на вторичном рынке.

Удачное расположение: объект находится всего в 18 км от Малаги, в 10 км от пляжей Торремолиноса и в 11 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, с удобным доступом к основным автомобильным дорогам и рядом со всей необходимой инфраструктурой.

Важно: объект продаётся как единое здание без горизонтального деления, что даёт инвесторам максимальную гибкость для перестройки и оптимизации.

Перспективный актив, готовый приносить доход сразу или после стратегической модернизации в одном из самых многообещающих районов метрополитенского региона Малаги.

Обращаем внимание, что комиссия нашего агентства уже включена в цену продажи, поэтому вам не нужно будет оплачивать никаких управленческих или консультационных услуг по недвижимости.
В соответствии с Декретом 218/2005 Правительства Андалусии от 11 октября сообщаем, что нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу имущества (ITP) и другие расходы, связанные с продажей, в цену не входят.
Информация предоставляется исключительно для ознакомления, не является обязательной и не имеет договорной силы. Предложение может содержать ошибки, подлежит изменению цены, наличию и/или снятию с продажи без предварительного уведомления. Данная информация могла быть изменена, но ещё не обновлена. Рекомендуем связаться с компанией, чтобы получить самую актуальную информацию и/или подтвердить приведённые здесь данные.