Stueetage Lejlighed til salg i Alhaurín de la Torre – R5372521

Hvis du leder efter en solid investeringsmulighed på Costa del Sol, skiller denne ejendom i Alhaurín de la Torre sig ud på grund af sin størrelse, alsidighed og fremragende beliggenhed i en kommune med stærk og voksende efterspørgsel på boliger.

Dette er en komplet bygning, der tilbyder 401 m2 bebygget areal (336 m2 boligareal) på en 123 m2 grund, fordelt over tre beboelige etager plus en kælder. Den indeholder i øjeblikket 4 soveværelser, med potentiale for yderligere udvidelse, og i alt 4 badeværelser plus et ekstra gæstetoilet. Dens layout giver mulighed for flere investeringsstrategier: udlejning etagevis, flerfamiliebrug, co-living-koncept eller en hybrid bolig/erhvervsmodel.

En af de vigtigste fordele for investorer er ejendommens nemme tilpasningsevne. Hver etage byder på generøse opholdsrum, rigeligt naturligt lys og fuldt installerede køkkener, hvilket reducerer den indledende investering, der kræves for at sætte ejendommen i drift, betydeligt. Der er også fleksibilitet til at rekonfigurere planløsningen for at maksimere antallet af enheder eller værelser, hvilket øger det samlede afkast.

Den øverste etage (loftsetagen), som i øjeblikket er ufærdig, repræsenterer en stor mulighed for værditilvækst. Med præinstallation til køkken og badeværelse allerede på plads, kan den udvikles til en selvstændig lejlighed med en rummelig terrasse, der tilbyder åben udsigt over det omkringliggende område og parken, der ligger direkte foran ejendommen – en attraktiv funktion for både lejere og købere.

Kælderen på ca. 122 m2 indeholder en stor garage med plads til op til tre køretøjer, et depotrum og et toilet. Dette tilføjer yderligere indkomstpotentiale, uanset om det er gennem udlejning af parkering, opbevaring eller andre funktionelle formål.

Et andet vigtigt højdepunkt er, at bygningen har en forberedt skakt til installation af en elevator – en usædvanlig og yderst værdifuld funktion, der markant forbedrer ejendommens appel, især hvis den opdeles i separate enheder. En godselevator er i øjeblikket i brug.

Hvad angår specifikationer, inkluderer ejendommen marmorgulve, indbyggede skabe, termovinduer, aircondition, individuel elektrisk gulvvarme og et alarmsystem – funktioner, der understøtter øjeblikkelig omsættelighed.

Beliggende direkte overfor en park nyder ejendommen godt af permanent åben udsigt og fremragende naturligt lys, hvilket begge er yderst eftertragtet på udlejnings- og videresalgsmarkedet.

Strategisk placeret er der kun 18 km til Málaga, 10 km til strandene i Torremolinos og 11 km til Málaga-Costa del Sol Airport, med nem adgang til hovedveje og alle væsentlige tjenester i nærheden.

Vigtigt: Ejendommen sælges som en samlet bygning uden vandret opdeling, hvilket giver investorer maksimal fleksibilitet til ombygning og optimering.

Et aktiv med højt potentiale, klar til at generere afkast enten med det samme eller efter strategisk forbedring i et af de mest lovende områder i Málaga-metropolregionen.

Bemærk venligst, at vores salær allerede er inkluderet i salgsprisen, så du skal ikke betale nogen administrations- eller ejendomsrådgivningsgebyrer.
I overensstemmelse med dekret 218/2005 fra den andalusiske regionalregering af 11. oktober informerer vi om, at notaromkostninger, tinglysningsgebyrer, ejendomsoverdragelsesskat (ITP) og andre omkostninger forbundet med salget ikke er inkluderet i prisen.
De angivne oplysninger er kun vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet er med forbehold for fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Disse oplysninger kan ‌være ‌blevet ‌ændret, ‌men ‌endnu ikke ‌indarbejdet. ‌Vi anbefaler ‌at kontakte virksomheden for at ‌få de ‌mest ‌opdaterede ‌oplysninger og/eller for at ‌bekræfte ‌de ‌detaljer, ‌der ‌er ‌angivet ‌her.