Appartamento al piano terra in vendita a Alhaurín de la Torre – R5372521

Se stai cercando un'opportunità di investimento solida sulla Costa del Sol, questo immobile ad Alhaurín de la Torre si distingue per le sue dimensioni, la sua versatilità e l'ottima posizione all'interno di un comune con una domanda residenziale forte e in crescita.

Si tratta di un intero edificio con 401 m² costruiti (336 m² utili) su un terreno di 123 m², distribuito su tre piani abitabili più un seminterrato. Attualmente dispone di 4 camere da letto, con potenziale per un'ulteriore espansione, e un totale di 4 bagni più un bagno per gli ospiti. La sua disposizione consente diverse strategie di investimento: affitto per piano, uso plurifamiliare, concetto di co-living o un modello misto residenziale/commerciale.

Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la facilità di adattamento dell'immobile. Ogni piano offre spazi abitativi generosi, abbondante luce naturale e cucine già completamente installate, riducendo in modo significativo l'investimento iniziale necessario per rendere l'immobile operativo. Vi è inoltre la flessibilità di riconfigurare la disposizione per massimizzare il numero di unità o di stanze, aumentando la redditività complessiva.

Il piano superiore (mansarda), attualmente non finito, rappresenta una grande opportunità di valorizzazione. Con predisposizioni già presenti per una cucina e un bagno, può essere trasformato in un appartamento indipendente con un ampio terrazzo che offre vista aperta sull'area circostante e sul parco situato direttamente di fronte all'immobile, una caratteristica attraente sia per gli inquilini sia per gli acquirenti.

Il seminterrato, di circa 122 m², comprende un ampio garage con spazio per fino a tre veicoli, un ripostiglio e un bagno. Ciò aggiunge ulteriore potenziale di reddito, sia tramite l'affitto di posti auto, sia come deposito o per altri usi funzionali.

Un altro punto di forza importante è che l'edificio dispone di un vano predisposto per l'installazione di un ascensore, una caratteristica poco comune e di grande valore, che aumenta notevolmente l'attrattiva dell'immobile, soprattutto in caso di suddivisione in unità separate. Attualmente è in uso un montacarichi.

Per quanto riguarda le caratteristiche, l'immobile include pavimenti in marmo, armadi a muro, finestre con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento a pavimento elettrico individuale e un sistema di allarme, elementi che favoriscono una commerciabilità immediata.

Situato direttamente di fronte a un parco, l'immobile gode di viste permanentemente aperte e di un'ottima luce naturale, entrambe molto apprezzate sia nel mercato delle locazioni sia in quello della rivendita.

Posizionato in modo strategico, si trova a soli 18 km da Malaga, a 10 km dalle spiagge di Torremolinos e a 11 km dall'aeroporto Málaga-Costa del Sol, con facile accesso alle principali strade e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Importante: l'immobile viene venduto come un unico edificio senza divisione orizzontale, offrendo agli investitori la massima flessibilità per la ristrutturazione e l'ottimizzazione.

Un bene ad alto potenziale, pronto a generare rendimenti immediatamente o dopo una valorizzazione strategica in una delle zone più promettenti dell'area metropolitana di Malaga.

Si precisa che le commissioni della nostra agenzia sono già incluse nel prezzo di vendita, pertanto non dovrà sostenere alcuna spesa di gestione o di consulenza immobiliare.
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