Marklägenhet till salu i Alhaurín de la Torre – R5372521

Om du letar efter en stabil investeringsmöjlighet på Costa del Sol står den här fastigheten i Alhaurín de la Torre ut tack vare sin storlek, sin mångsidighet och sitt utmärkta läge i en kommun med stark och växande bostadsefterfrågan.

Det här är en hel byggnad med 401 m² byggd yta (336 m² användbar yta) på en tomt om 123 m², fördelad på tre bebodda våningar plus en källare. Den har för närvarande 4 sovrum, med potential till ytterligare utbyggnad, och totalt 4 badrum samt ett extra gästtoalett. Planlösningen möjliggör flera investeringsstrategier: uthyrning per våning, flerfamiljsboende, co-living-koncept eller en hybridmodell för bostad och kontor.

En av de viktigaste fördelarna för investerare är hur enkelt fastigheten är att anpassa. Varje våning erbjuder generösa boytor, mycket naturligt ljus och fullt installerade kök, vilket avsevärt minskar den initiala investering som krävs för att få fastigheten i drift. Det finns också möjlighet att omkonfigurera planlösningen för att maximera antalet enheter eller rum och därmed öka den totala avkastningen.

Vinden, som för närvarande är oinredd, utgör en stor möjlighet till värdeökning. Med förberedda anslutningar för kök och badrum på plats kan den byggas om till en självständig lägenhet med en rymlig terrass som har öppen utsikt över omgivningen och parken som ligger direkt framför fastigheten, vilket är attraktivt för både hyresgäster och köpare.

Källaren, cirka 122 m², innehåller ett stort garage med plats för upp till tre fordon, ett förråd och en toalett. Detta ger ytterligare intäktspotential, oavsett om det gäller uthyrning av parkering, förrådsutrymme eller andra funktionella ändamål.

Ytterligare en viktig fördel är att byggnaden har en förberedd schakt för installation av hiss, något ovanligt och mycket värdefullt som avsevärt höjer fastighetens attraktionskraft, särskilt om den delas upp i separata enheter. För närvarande används en godshiss.

Vad gäller specifikationer har fastigheten marmorgolv, inbyggda garderober, tvåglasfönster, luftkonditionering, individuell elektrisk golvvärme och larmsystem, egenskaper som stödjer en omedelbar försäljbarhet.

Fastigheten ligger direkt mittemot en park och har därmed permanent öppen utsikt och utmärkt naturligt ljus, vilket är mycket eftertraktat på både uthyrnings- och andrahandsmarknaden.

Det strategiska läget innebär att den ligger endast 18 km från Málaga, 10 km från stränderna i Torremolinos och 11 km från flygplatsen Málaga-Costa del Sol, med enkel tillgång till större vägar och alla nödvändiga service i närheten.

Viktigt: Fastigheten säljs som en enda byggnad utan horisontell delning, vilket ger investerare maximal flexibilitet för ombyggnad och optimering.

En tillgång med hög potential som kan generera avkastning antingen omedelbart eller efter strategisk uppgradering i ett av de mest lovande områdena i storregionen Málaga.

Observera att våra förmedlingsavgifter redan ingår i försäljningspriset, så du behöver inte betala några förvaltnings- eller fastighetsrådgivningsavgifter.
I enlighet med dekret 218/2005 från den andalusiska regionala regeringen av den 11 oktober informerar vi om att notarieavgifter, lagfartsavgifter, överlåtelseskatt (ITP) och andra kostnader som är förenade med försäljningen inte ingår i priset.
Informationen är endast vägledande, är inte bindande och har inget avtalsmässigt värde. Erbjudandet kan innehålla fel, prisändringar, tillgänglighetsförändringar och/eller borttagning från marknaden utan föregående meddelande. Denna information kan ha ändrats utan att ännu ha uppdaterats. Vi rekommenderar att du kontaktar företaget för att få den mest aktuella informationen och/eller bekräfta uppgifterna här.