Begane grond appartement te koop in Alhaurín de la Torre – R5372521

Als u op zoek bent naar een solide investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol, valt deze woning in Alhaurín de la Torre op door de omvang, de veelzijdigheid en de uitstekende ligging binnen een gemeente met een sterke en groeiende vraag naar woningen.

Dit is een volledig gebouw met 401 m² bebouwd oppervlak (336 m² bruikbaar) op een perceel van 123 m², verdeeld over drie bewoonbare verdiepingen en een kelder. Momenteel telt het 4 slaapkamers, met mogelijkheden voor verdere uitbreiding, en in totaal 4 badkamers plus een extra gastentoilet. De indeling biedt meerdere investeringsstrategieën: verhuur per verdieping, gebruik als meergezinswoning, een co-livingconcept of een hybride model van wonen en bedrijfsruimte.

Een van de belangrijkste voordelen voor beleggers is het gemak waarmee de woning aangepast kan worden. Elke verdieping biedt royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en volledig geïnstalleerde keukens, waardoor de initiële investering om het pand in gebruik te nemen aanzienlijk lager uitvalt. Ook is er flexibiliteit om de indeling te herconfigureren, zodat het aantal wooneenheden of kamers wordt gemaximaliseerd en het totale rendement toeneemt.

De bovenste verdieping (zolder), die momenteel nog niet is afgewerkt, biedt een grote kans om waarde toe te voegen. Met reeds aanwezige voorzieningen voor een keuken en badkamer kan deze worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement met een ruim terras en open uitzicht over de omgeving en het park recht tegenover het pand, een aantrekkelijk kenmerk voor zowel huurders als kopers.

De kelder, ongeveer 122 m², bevat een grote garage met plaats voor maximaal drie voertuigen, een berging en een toilet. Dit biedt extra inkomstenpotentieel, bijvoorbeeld via het verhuren van parkeerplaatsen, als opslagruimte of voor andere functionele doeleinden.

Een ander belangrijk pluspunt is dat het gebouw is voorbereid op de installatie van een lift: er is al een schacht aanwezig. Dit is een ongewoon en zeer waardevol kenmerk dat de aantrekkelijkheid van de woning aanzienlijk vergroot, vooral bij opsplitsing in afzonderlijke eenheden. Momenteel wordt een goederenlift gebruikt.

Wat de specificaties betreft, beschikt de woning over marmeren vloeren, ingebouwde kasten, dubbel glas, airconditioning, individuele elektrische vloerverwarming en een alarmsysteem. Deze kenmerken dragen bij aan een directe verhandelbaarheid.

Het pand ligt direct tegenover een park en profiteert van permanent open uitzicht en uitstekend natuurlijk licht, beide zeer gewild op de huur- en doorverkoopmarkt.

Strategisch gelegen, op slechts 18 km van Málaga, 10 km van de stranden van Torremolinos en 11 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en alle essentiële voorzieningen in de buurt.

Belangrijk: de woning wordt verkocht als één gebouw zonder horizontale splitsing, wat beleggers maximale flexibiliteit biedt voor herontwikkeling en optimalisatie.

Een veelbelovend actief dat direct of na strategische opwaardering rendement kan opleveren in een van de meest kansrijke gebieden van de grootstedelijke regio Málaga.

Let op: onze bemiddelingskosten zijn al in de verkoopprijs inbegrepen, zodat u geen beheers- of adviekosten voor vastgoedbemiddeling hoeft te betalen.
In overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Andalusische regering van 11 oktober informeren wij u dat notariskosten, kosten van het kadaster, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen.
De verstrekte informatie is slechts indicatief, niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of terugtrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie is mogelijk gewijzigd maar nog niet bijgewerkt. Wij raden aan contact op te nemen met het bedrijf om de meest actuele informatie te verkrijgen en/of de hier verstrekte gegevens te bevestigen.